Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 213 m² de área útil e 204 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 2 suítes, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 950.000. Condomínio: R$ 150/mês. IPTU: R$ 292/mês.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 950.000

+ cond. R$ 150/mês

Casa com 5 quartos à venda, 213 m² na Tijuca

5 quartos (2 suítes)1 banheiro3 vagas213 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil213 m²

Área total204 m²

Quartos5

Suítes2

Banheiros1

Vagas3

CondomínioR$ 150/mês

IPTU/mêsR$ 292

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37142

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 213m2 na Tijuca.

Localizada na tranquila Rua Teodoro da Silva, esta casa de vila com apenas 6 residências une privacidade, amplitude e conforto em uma das regiões mais tradicionais e bem estruturadas da Zona Norte. Com 213m2 muito bem distribuídos, 5 quartos (sendo 2 suítes, uma delas com closet), 3 vagas de garagem e amplo terraço com área gourmet completa, o imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

No térreo, você encontra varanda com jardim externo, 2 salas espaçosas integradas, 3 quartos (1 suíte), lavabo, banheiro social, copa, cozinha e área de serviço externa com banheiro de apoio. No pavimento superior, mais 2 quartos, sendo 1 suíte com closet — perfeito para o casal que valoriza privacidade e organização. 🏡

O grande diferencial fica no terraço: espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e banheiro de apoio — tudo pensado para receber amigos e família com conforto e estilo. Imagine os finais de semana reunindo quem você ama em um ambiente exclusivo, ao ar livre, sem sair de casa. 🍖🌳

A casa acompanha 3 aparelhos de ar-condicionado e oferece vagas para moradores e visitantes. A vila é exclusiva, tranquila e estrategicamente localizada próxima à Rua Gonzaga Bastos, com fácil acesso a comércio, escolas, transporte e lazer — tudo que você precisa no dia a dia. 📍

☀️ Desfrute do clima acolhedor de casa de interior, com a praticidade e infraestrutura completa da Tijuca. Imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoLavaboÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 900.990

213 m² × R$ 4.230/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 5% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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