Área útil

Área útil (ou área privativa) é a metragem do interior do imóvel medida pelo piso — apenas o espaço onde efetivamente se pode caminhar e mobiliar. Não inclui a espessura das paredes externas e internas, áreas comuns do condomínio, varandas com pé-direito duplo, garagens ou depósitos.

É a métrica que mais importa no dia a dia: é o quanto o imóvel "cabe" de móveis e pessoas. Quando você vê um anúncio "85m²", quase sempre é a área útil.

Compare com: - Área total (ou construída): inclui paredes + áreas externas privativas como varanda - Área comum: fração ideal de elevadores, salão de festas, piscina e demais áreas compartilhadas - Área equivalente: usada em alguns financiamentos, é uma soma ponderada de área útil + frações da área comum