LOPES ENJOY ALUGA – COMPLEXO COMERCIAL COM 3 IMÓVEIS LADO A LADO NO MÉIER, PRÓXIMO À DIAS DA CRUZ

Uma oportunidade excepcional para empresas, grupos empresariais, instituições de ensino e operadores que buscam espaço, localização estratégica e potencial de expansão comercial no Méier.

São três imóveis comerciais vizinhos, localizados na Rua Pedro de Carvalho, praticamente na esquina com a Rua Dias da Cruz, um dos principais corredores comerciais e de circulação da Zona Norte do Rio de Janeiro.

As três propriedades possuem estruturas independentes e complementares, oferecendo diferentes possibilidades de utilização, integração e aproveitamento comercial por meio de uma única operação de locação.

ESTRUTURA DOS TRÊS IMÓVEIS

IMÓVEL 1 – ESTRUTURA COMERCIAL MULTIFUNCIONAL

Prédio comercial com estrutura ampla e versátil, composto por diversas salas, banheiros, campo de grama sintética e espaços multifuncionais.

Sua configuração permite diferentes possibilidades de utilização, como escolas, cursos, academias, centros de treinamento, clínicas, espaços esportivos, atividades recreativas e instituições de ensino.

IMÓVEL 2 – TERRENO DE 471 M² E 223 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA

Propriedade de esquina, anteriormente utilizada como instituição de ensino, com terreno de 471 m² e aproximadamente 223 m² de área construída.

Conta com salas, banheiros e área externa de recreação infantil, incluindo parquinho e casinhas.

Apresenta potencial para escolas, creches, cursos, clínicas, centros de atividades infantis e diferentes operações comerciais e institucionais.

IMÓVEL 3 – PRÉDIO COMERCIAL COM 3 PAVIMENTOS E 950 M² CONSTRUÍDOS

Imóvel comercial com aproximadamente 450 m² de terreno e 950 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos.

Anteriormente utilizado como instituição de ensino, possui diversas salas de aula, ambientes para reuniões, múltiplos sanitários, quadra esportiva e áreas de apoio.

Sua estrutura oferece possibilidades para instituições de ensino, cursos profissionalizantes, clínicas, centros de treinamento, empresas e operações corporativas de maior porte.

DIMENSÃO E POTENCIAL DO CONJUNTO

Considerando as metragens conhecidas dos imóveis 2 e 3, o conjunto já contempla:

• 3 imóveis comerciais vizinhos;
• Pelo menos 921 m² de terreno somados, sem considerar o terreno do imóvel 1;
• Pelo menos 1.173 m² de área construída somada, sem considerar a construção do imóvel 1;
• Estruturas comerciais e institucionais independentes;
• Diversas salas e ambientes multifuncionais;
• Múltiplos banheiros;
• Campo de grama sintética;
• Quadra esportiva;
• Área externa de recreação infantil;
• Localização estratégica próxima à Rua Dias da Cruz.

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

A locação conjunta dos três imóveis oferece a possibilidade de concentrar diferentes operações em um único endereço ou desenvolver um projeto comercial integrado, como:

• Complexos educacionais e instituições de ensino;
• Universidades e centros de formação profissional;
• Academias e centros esportivos;
• Clínicas e centros multidisciplinares;
• Centros de treinamento e capacitação;
• Empresas e sedes corporativas;
• Centros de desenvolvimento infantil;
• Empreendimentos comerciais de grande porte.

UMA OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE LOCAÇÃO

O grande diferencial desta oportunidade está na possibilidade de ocupar três propriedades vizinhas em uma única estratégia operacional.

A locação conjunta permite estudar a integração das estruturas, ampliar a capacidade de atendimento e desenvolver um projeto