For saleApartment

R$ 1,180,000 (~US$ 229,000)

+ R$ 890 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² na Barra da Tijuca

2 bedrooms (1 en-suite)2.5 baths2 parking spaces915 sq ftBarra da Tijuca, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area915 sq ft

Total area915 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms2.5 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 890 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 249 (~US$ 0)

NeighborhoodBarra da Tijuca

CityRio de Janeiro

ReferenceAP6860

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 85m2 na Barra da Tijuca.

📍 Localizado no Ilha Pura, condomínio planejado que une infraestrutura completa e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Este apartamento de 85m2 oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, lavabo, despensa, área de serviço e WC de empregada, além de 2 vagas de garagem — uma distribuição pensada para famílias que buscam conforto e praticidade.

☀️ A varanda integra os ambientes e proporciona espaço para relaxar. A churrasqueira permite receber amigos e família com autonomia. O imóvel é equipado com ar-condicionado e possui acabamento em porcelanato, garantindo sofisticação e facilidade na manutenção.

💎 O condomínio oferece piscina, sauna, academia, quadra poliesportiva, espaço gourmet, cinema, hidromassagem, playground, jardim e salão de festas — estrutura ideal para quem valoriza lazer, bem-estar e convivência. Com segurança 24 horas, você e sua família desfrutam de tranquilidade e privacidade no dia a dia.

🚘 A localização estratégica na Barra da Tijuca coloca você próximo a shoppings, escolas, praias e principais vias de acesso, unindo conforto urbano e qualidade de vida em um só lugar. Aceita financiamento e negociação.

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Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Quadra✓Electric gate✓Intercom✓Changing room✓Elevador✓Gated community✓Terrace✓Covered terrace with barbecue✓Rooftop terrace✓Backyard✓Furnished✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Closet✓Powder room✓Pantry✓Home office✓WC de empregada✓Laundry area✓Cable TV✓Porcelain tile flooring✓Piso cerâmica✓Piso mármore✓Piso granito✓Armários

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillSports courtBackyardIntercomElectric gateAir conditioningCable TVFurnishedTerraceCovered terrace with barbecueRooftop terraceChanging roomPowder roomPantryHome officeLaundry areaMaid's bathroomFinancing acceptedOpen to offersHigh-endGymPrime urban location

About Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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Location

Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Bruno Bastos

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 35,400.00

Deed (escritura)R$ 7,065.25

Registry (registro)R$ 6,477.73

Estimated totalR$ 48,943 (~US$ 9,500)

~4.1% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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