For saleApartment

R$ 2,350,000 (~US$ 450,000)

+ R$ 25,000 (~US$ 4,800)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 4 quartos à venda, 160 m² na Barra da Tijuca

3 bedrooms (3 en-suites)3.5 baths2 parking spaces1,722 sq ftBarra da Tijuca, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,722 sq ft

Total area1,722 sq ft

Bedrooms3

En-suites3

Bathrooms3.5 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 25,000 (~US$ 4,800)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 686 (~US$ 100)

NeighborhoodBarra da Tijuca

CityRio de Janeiro

ReferenceAP20265

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 160m2 na Barra da Tijuca.

Distribuído em ambientes amplos e bem iluminados, este apartamento é perfeito para quem busca conforto e funcionalidade no dia a dia. A sala espaçosa e integrada garante ótima convivência em família, com varanda que amplia a sensação de amplitude do imóvel.

Na área íntima, os 3 quartos são todos suítes, assegurando privacidade e comodidade para todos os moradores. O apartamento conta ainda com lavabo, despensa, área de serviço e banheiro de serviço, além de 2 vagas de garagem.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, sauna, hidromassagem, churrasqueira, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo isso em uma localização estratégica na Barra da Tijuca, perto de comércio, escolas e vias de acesso.

Imagine desfrutar do melhor do urbano com o conforto de um lar amplo e bem planejado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Air conditioning✓Terrace✓Balcony✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Sauna✓Powder room✓Laundry area✓Maid's bathroom✓Service kitchen✓Porcelain tile flooring✓On-site caretaker✓Pantry

Standout features

Swimming poolSaunaWhirlpool tubBarbecue grillSoccer fieldSports courtIntercomElectric gateOn-site caretakerAir conditioningCable TVFurnishedBalconyTerraceCovered terrace with barbecueRooftop terracePowder roomPantryHome officeLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedHigh-endPrime urban location

About Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Elevado do Gasômetro
Transit
1 min
16m · walk

Location

Praça Telê Santana, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Luan Freitas

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 70,500.00

Deed (escritura)R$ 10,162.26

Registry (registro)R$ 9,574.74

Estimated totalR$ 90,237 (~US$ 17,000)

~3.8% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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