For saleApartment

R$ 1,950,000 (~US$ 378,000)

+ R$ 2,587 (~US$ 500)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 4 quartos à venda, 142 m² na Barra da Tijuca

4 bedrooms (1 en-suite)4 baths2 parking spaces1,528 sq ftBarra da Tijuca, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,528 sq ft

Total area1,528 sq ft

Bedrooms4

En-suites1

Bathrooms4 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 2,587 (~US$ 500)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 440 (~US$ 100)

NeighborhoodBarra da Tijuca

CityRio de Janeiro

ReferenceAP9933

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 142m2 na Barra da Tijuca.

📍 Viva na ABM com vista mar e sol da manhã

Localizado no condomínio Royal Barravai, este apartamento oferece uma planta versátil: originalmente 4 quartos, um deles foi integrado à sala, criando um ambiente amplo e funcional. A varanda com vista para o mar recebe sol da manhã, ideal para começar o dia com tranquilidade e inspiração.

☀️ Ambientes planejados e funcionais

O imóvel conta com 3 quartos planejados, sendo 1 suíte, além de lavabo e banheiro social. A copa-cozinha planejada com piso em granito traz praticidade ao dia a dia. A dependência completa com área de serviço e despensa complementa a funcionalidade do apartamento.

🏊 Infraestrutura completa e comodidade

O condomínio oferece piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva, além de mini mercado e portaria 24h. Você ainda tem acesso ao clube da ABM, com aulas de hidroginástica, ginástica funcional e musculação com professor inclusas no condomínio, e transporte privativo para Zona Sul, Centro, mercados e escolas.

💎 2 vagas de garagem

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Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Quadra✓On-site caretaker✓Electric gate✓Terrace✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Pantry✓Dormitório de empregada✓WC de empregada✓Copa✓Laundry area✓Piso cerâmica✓Piso granito✓Armários

Standout features

Swimming poolSaunaBarbecue grillSports courtElectric gateOn-site caretakerAir conditioningTerracePantryLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing accepted24-hour front deskMorning sunBeachfrontPrime urban location

About Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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Location

Rua Jornalista Henrique Cordeiro, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Giselle Soares

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 58,500.00

Deed (escritura)R$ 9,000.88

Registry (registro)R$ 8,413.36

Estimated totalR$ 75,914 (~US$ 15,000)

~3.9% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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