For saleApartment

R$ 435,000 (~US$ 84,000)

+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 45 m² na Barra Olímpica

2 bedrooms (1 en-suite)2 baths1 parking space484 sq ftBarra Olímpica, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area484 sq ft

Total area484 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 0 (~US$ 0)/month

NeighborhoodBarra Olímpica

CityRio de Janeiro

ReferenceAP18254

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 45m2 na Barra Olímpica.

Living Park Jardim — conforto, elegância e bem-estar em cada detalhe. Este apartamento de primeira locação traz ambientes com excelente iluminação natural, sala ampla e arejada perfeita para reunir a família, e cozinha funcional com acabamentos de alto padrão. Tudo novinho, esperando por você.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: 🏊 piscina, academia, sauna, salão de festas, quadra poliesportiva e varanda gourmet. Conte ainda com portaria 24h e segurança para sua tranquilidade. 📍 A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e vias principais da Barra Olímpica — praticidade no dia a dia.

Imagine desfrutar de um estilo de vida moderno, com todo o conforto que você merece em um dos endereços mais completos da região. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Sauna✓Quadra✓Intercom✓Covered terrace with barbecue✓Laundry area

Standout features

Swimming poolSaunaSports courtIntercomCovered terrace with barbecueLaundry area24-hour front deskParty roomGymPrime urban location

About Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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Location

Avenida Imperatriz Leopoldina, Barra Olímpica — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Marcia Amaral

Lopes Enjoy Imóveis

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Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 13,050.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 22,722 (~US$ 4,400)

~5.2% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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