For saleApartment

R$ 1,650,000 (~US$ 331,000)

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 5, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 99 m² na Barra Olímpica

3 bedrooms (3 en-suites)3 baths2 parking spaces1,066 sq ftBarra Olímpica, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,066 sq ft

Bedrooms3

En-suites3

Bathrooms3 baths

Parking2

NeighborhoodBarra Olímpica

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-0C63C6

About this property

English translation in progress — original description below.

Unidade premium em andar alto (9° andar), 3 suites (1 suite master e 2 suites canadenses), Sol da Manhã. Obra avançada e 100% em dia, com entrega prevista para maio de 2027. Ideal para quem quer um imóvel pronto em poucos meses, eliminando os riscos de engenharia do início da construção. DIFERENCIAIS DA UNIDADE:

9º Andar: Privacidade total, silêncio absoluto em relação às áreas comuns do térreo (lazer/garagem) e vista totalmente desobstruída.
Sol da Manhã: A melhor orientação solar do Rio de Janeiro, garantindo um apartamento fresco à tarde e excelente ventilação natural.
Complexo Rio2: Infraestrutura de lazer completa no térreo, segurança 24h e a qualidade de vida de um bairro planejado integrado.
Empreendimento está sendo construído no último terreno disponível de todo o Rio2. Isso garante exclusividade absoluta e um potencial de valorização único, já que não haverá novos lançamentos na região.

Entrega das chaves em maio/2027).

Features and amenities

✓Swimming pool✓Elevador✓Segurança 24h✓Bike storage✓Sala de jogos✓Party room✓Barbecue grill✓Gym✓Playground✓Quadra✓Espaço gourmet✓Playroom✓Lavanderia coletiva✓Sauna✓Spa✓Pet area✓Portaria✓Gerador✓Terrace

Standout features

Aceita petPrime urban location

About Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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8 min
3.0 km · drive

Location

Rua Franz Weissman, Barra Olímpica — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

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Zuleica Anjos

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 49,500.00

Deed (escritura)R$ 8,226.63

Registry (registro)R$ 7,639.11

Estimated totalR$ 65,366 (~US$ 13,000)

~4.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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English translation in progress — original description below.

9º Andar: Privacidade total, silêncio absoluto em relação às áreas comuns do térreo (lazer/garagem) e vista totalmente desobstruída.
Sol da Manhã: A melhor orientação solar do Rio de Janeiro, garantindo um apartamento fresco à tarde e excelente ventilação natural.
Complexo Rio2: Infraestrutura de lazer completa no térreo, segurança 24h e a qualidade de vida de um bairro planejado integrado.
Empreendimento está sendo construído no último terreno disponível de todo o Rio2. Isso garante exclusividade absoluta e um potencial de valorização único, já que não haverá novos lançamentos na região.

Entrega das chaves em maio/2027).

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