For saleApartment

R$ 1,150,000,000 (~US$ 221,969,000)

+ R$ 500 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 30, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 195 m² em Botafogo

3 bedrooms (1 en-suite)2 baths1 parking space2,099 sq ftBotafogo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area2,099 sq ft

Total area2,099 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 500 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 305 (~US$ 100)

NeighborhoodBotafogo

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-C2773F

About this property

English translation in progress — original description below.

Apartamento amplo de 195 m² em Botafogo, próximo à Rua São Clemente

Excelente imóvel em rua tranquila, com planta ampla e versátil. São 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet, além de dependência completa.

A área social conta com 4 salas e escritório, proporcionando conforto e diversas possibilidades de ambientes. Possui cozinha, área de serviço com entrada independente e acesso à garagem.

O imóvel ainda oferece um espaço extra privativo com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos.

Localização privilegiada em Botafogo, próximo à Rua São Clemente, com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte.

Features and amenities

✓Semi-mobiliado✓Air conditioning✓Closet

Standout features

aceita petPrime urban location

About Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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Location

Rua Barão de Macaúbas, Botafogo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Amanda Andrade

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 34,500,000.00

Deed (escritura)R$ 3,174,145.83

Registry (registro)R$ 3,173,558.31

Estimated totalR$ 40,847,704 (~US$ 7,884,000)

~3.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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About this property

English translation in progress — original description below.

Apartamento amplo de 195 m² em Botafogo, próximo à Rua São Clemente

Excelente imóvel em rua tranquila, com planta ampla e versátil. São 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet, além de dependência completa.

A área social conta com 4 salas e escritório, proporcionando conforto e diversas possibilidades de ambientes. Possui cozinha, área de serviço com entrada independente e acesso à garagem.

O imóvel ainda oferece um espaço extra privativo com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos.

Localização privilegiada em Botafogo, próximo à Rua São Clemente, com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte.

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