For saleApartment

R$ 210,000 (~US$ 41,000)

+ R$ 365 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 43 m² em Campo Grande

2 bedrooms1 bath1 parking space463 sq ftCampo Grande, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area463 sq ft

Total area463 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 365 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 444 (~US$ 100)

NeighborhoodCampo Grande

CityRio de Janeiro

ReferenceAP18587

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 43m2 em Campo Grande.

Localizado na Estrada do Mendanha, o Condomínio Conquista Girassol reúne conforto, funcionalidade e infraestrutura completa para quem busca praticidade no dia a dia. Este apartamento conta com dois quartos, cozinha planejada com área de serviço e armário, banheiro social com armário e box blindex, sacada e uma vaga de garagem. Todos os ambientes são bem distribuídos, aproveitando cada metro quadrado com inteligência.

🏊 O condomínio oferece piscina, churrasqueira com área para confraternizações, salão de festas, academia, playground, campo de futebol e portaria 24h, garantindo segurança e lazer para toda a família. A acessibilidade também é um diferencial importante do empreendimento.

📍 A localização é outro destaque: próximo a escolas como Escola Municipal Tóquio, Ministro Alcides Carneiro, Professor Manuel Said Ali, Visconde do Rio Branco e Rio Jordão, além de contar com comércio, transporte público e serviços essenciais nas proximidades. Aceita financiamento.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Soccer field✓Electric gate✓Intercom✓Balcony✓Cozinha planejada✓Piso cerâmica✓Piso laminado✓Armários

Standout features

Swimming poolBarbecue grillSoccer fieldIntercomElectric gateBalconyFinancing accepted24-hour front deskParty roomGymPrime urban location

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Location

Estrada do Mendanha, Campo Grande — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Luiz Carlos

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 6,300.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 15,369 (~US$ 3,000)

~7.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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