For saleApartment

R$ 1,190,000 (~US$ 231,000)

+ R$ 1,800 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 88 m² em Cidade Jardim

3 bedrooms (1 en-suite)2 baths2 parking spaces947 sq ftCidade Jardim, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area947 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 1,800 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 303 (~US$ 100)

NeighborhoodCidade Jardim

CityRio de Janeiro

ReferenceAP21293

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 88m2 no Cidade Jardim.

📍 Localizado no Condomínio Maayan, o apartamento apresenta uma sala ampla integrada à varanda, com cozinha em conceito aberto e armários planejados Florense — tudo pensado para unir praticidade e bom gosto no dia a dia. A suíte conta com armários Roma Mobile e janela acústica, garantindo mais conforto e tranquilidade.

São 2 vagas de garagem para toda a família, além de espaço para um escritório, ideal para quem busca funcionalidade sem abrir mão do conforto.

O condomínio fechado oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar: piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, SPA, brinquedoteca, playground e bicicletário — tudo com portaria e segurança 24 horas.

Imagine desfrutar de tanta praticidade em uma das regiões mais valorizadas do urbano carioca, com toda a conveniência e áreas verdes que o Cidade Jardim proporciona. 🌳

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Quadra✓Electric gate✓Intercom✓Gated community✓Terrace✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Home office✓Armários

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillSports courtIntercomElectric gateAir conditioningTerraceHome officeFinancing acceptedParty roomGymPlayroomPrime urban location

Getting around

What's nearby

Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Lifefit Reserva Jardim
Gym
2 min
119m · walk
Amorana Confeitaria
Bakery
3 min
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Colégio Marista São José - Barra
School
5 min
305m · walk
Praça Heróis da FEB
Park
6 min
411m · walk
Drogaria Viva Bem Cidade Jardim
Pharmacy
7 min
444m · walk

Location

Avenida Vice Presidente José Alencar, Cidade Jardim — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Érika Lopes

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 35,700.00

Deed (escritura)R$ 7,065.25

Registry (registro)R$ 6,477.73

Estimated totalR$ 49,243 (~US$ 9,500)

~4.1% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 88m2 no Cidade Jardim.

São 2 vagas de garagem para toda a família, além de espaço para um escritório, ideal para quem busca funcionalidade sem abrir mão do conforto.

Imagine desfrutar de tanta praticidade em uma das regiões mais valorizadas do urbano carioca, com toda a conveniência e áreas verdes que o Cidade Jardim proporciona. 🌳

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