Estimated value for this property
R$ 2,982,900
305 m² × R$ 9,780/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,800,000 (~US$ 536,000)
+ R$ 5,000 (~US$ 1,000)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 305m2 no Flamengo.
📍 Localizado em um dos trechos mais desejados da Praia do Flamengo, este apartamento reúne amplitude e privacidade em um só endereço, com apenas uma unidade por andar. São ambientes generosos: salão integrado à varanda, quatro quartos amplos — sendo 1 suíte —, lavabo, banheiro social, copa-cozinha espaçosa, despensa, área de serviço e banheiro de serviço, com possibilidade de transformar um dos ambientes em um quinto quarto.
☀️ Com posição nascente, o imóvel garante excelente iluminação natural e sol da manhã, além de um silêncio raro para a região. Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, trazendo ainda mais segurança à negociação.
A localização é um dos grandes atrativos: a poucos passos do metrô e cercado por academias, mercados, bancos, cafeterias e ótimos restaurantes — o melhor do urbano ao alcance de poucos passos. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, exclusividade e qualidade de vida na Zona Sul do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,982,900
305 m² × R$ 9,780/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 6% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Praia do Flamengo
Beach
4 min
259m · walk
Metrô Largo do Machado
Subway
7 min
430m · walk
Liceu Franco-Brasileiro
School
8 min
539m · walk
Aterro do Flamengo
Park
11 min
729m · walk
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1.4 km · walk
Botafogo Praia Shopping
Mall
5 min
1.8 km · drive
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Apartamento com 4 quartos à venda, 305 m² em Flamengo
Cód. AP21506