Estimated value for this property
R$ 409,440
80 m² × R$ 5,118/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350,000 (~US$ 67,000)
+ R$ 1,100 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² no Grajaú.
Localizado na Av. Engenheiro Richard, ao lado da Praça Edmundo Rego, o imóvel fica a menos de 100 metros da melhor infraestrutura do bairro: praça com área de lazer, supermercados, padaria, bares, restaurantes, banco e farmácias — tudo que a família precisa por perto. 📍
Unidade de frente, com sol da manhã, reformada e entregue com piso novo e pintura em dia. A planta é composta por hall de entrada, sala com janelões, 2 quartos com armários, banheiro social com bancada em mármore e box, copa e cozinha planejada, área de serviço e banheiro de serviço.
O prédio é tradicional do bairro, com excelente estado de conservação e conta com playground, portaria com horário de segunda a sábado, câmeras de segurança e 3 elevadores.
Imagine morar em um apartamento amplo, iluminado e reformado, em uma das localizações mais completas do Grajaú, com toda a praticidade do dia a dia ao seu alcance. Documentação aceita financiamento bancário e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 409,440
80 m² × R$ 5,118/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú
Cód. AP21537