Estimated value for this property
R$ 2,390,850
110 m² × R$ 21,735/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,900,000 (~US$ 368,000)
+ R$ 1,850 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Morar em Ipanema é ter o privilégio de estar a poucos passos do mar, cercado pela melhor gastronomia, cultura e conveniência do Rio. Com 110m², este apartamento oferece uma planta ampla, bem distribuída e pronta para proporcionar todo o conforto que sua família merece.
Sala espaçosa em dois ambientes (estar e jantar), 110m² com excelente aproveitamento de espaço, ambientes claros e arejados. Original 3 quartos (hoje com 2, um foi ampliado a sala), lavabo, cozinha ampla com dependência completa.
Prédio bem administrado com portaria 24 horas, play, bicicletário e 1 vaga de garagem na escritura.
Próximo à praia, estações de metrô e às melhores lojas e restaurantes do bairro.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,390,850
110 m² × R$ 21,735/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 21% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Forum Ipanema
Mall
1 min
33m · walk
Praia de Ipanema
Beach
2 min
99m · walk
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Subway
3 min
186m · walk
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
School
22 min
1.4 km · walk
Parque Garota de Ipanema
Park
4 min
1.5 km · drive
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
5 min
1.9 km · drive
Rua Visconde de Pirajá, Ipanema — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 110 m² em Ipanema
Cód. MAN-AE3490