Estimated value for this property
R$ 3,917,724
228 m² × R$ 17,183/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,600,000 (~US$ 698,000)
+ R$ 4,800 (~US$ 900)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 228m² na Lagoa.
Espaço de verdade para toda a família 📍
Localizado em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, este apartamento de frente oferece 228m² inteligentemente distribuídos em 4 quartos, sendo 2 suítes completas com armários embutidos, além de 5 banheiros — incluindo lavabo social e banheiro de serviço. A sala de estar ampla e aconchegante, equipada com ar-condicionado, é ideal para momentos de convivência e para receber visitas com conforto. A cozinha prática traz armários embutidos e funcionalidade para o dia a dia.
Comodidade e segurança no seu novo endereço 🚘
O imóvel está em edifício com portaria 24h, elevador e toda a infraestrutura esperada para facilitar sua rotina. Para completar, são 3 vagas de garagem cobertas e designadas — conforto raro na região. A Lagoa oferece proximidade ao comércio diversificado, opções de lazer ao ar livre, escolas renomadas e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o bairro prático e completo para famílias que buscam qualidade de vida.
Pronto para morar, pronto para ser seu 💎
Este apartamento já vem mobiliado, preparado para você se mudar e aproveitar imediatamente todo o conforto que a Lagoa proporciona. Imagine desfrutar da amplitude dos ambientes, da praticidade da localização e da tranquilidade de um bairro nobre, tudo isso sem abrir mão da funcionalidade.
Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,917,724
228 m² × R$ 17,183/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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This property is 8% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Development
Zona Sul · Lagoa · Rio de Janeiro
Cap Ferrat é um edifício residencial icônico na Avenida Borges de Medeiros, referência de moradia sofisticada na Lagoa Rodrigo de Freitas. Construído nas décadas de 1960-70, o condomínio oferece apartamentos espaçosos com sacadas amplas e vistas panorâmicas do espelho d'água. Localizado próximo ao Parque dos Patins, Pavilhão Japonês e Jardim Botânico, é símbolo de elegância e estilo de vida premium no bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Getting around
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Apartamento com 4 quartos à venda, 228 m² na Lagoa
Cód. AP12736