For saleApartment

R$ 190,000 (~US$ 37,000)

+ R$ 300 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 44 m² em Lins de Vasconcelos

2 bedrooms1 bath1 parking space474 sq ftLins de Vasconcelos, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area474 sq ft

Total area474 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 300 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 631 (~US$ 100)

NeighborhoodLins de Vasconcelos

CityRio de Janeiro

ReferenceAP17488

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 44m² em Lins de Vasconcelos.

Condomínio fechado com portaria 24h, tranquilidade e praticidade na medida certa para quem busca segurança sem abrir mão da conveniência urbana. A localização estratégica coloca você próximo a todo o comércio local e facilita o deslocamento para qualquer região do Rio.

O apartamento possui sala ampla e arejada com vista livre, dois quartos aconchegantes e cozinha funcional com armários, otimizando o uso dos ambientes. Área de serviço independente e 1 vaga na escritura completam a funcionalidade do imóvel. O condomínio oferece salão de festas para momentos de convivência.

📍 Documentação em ordem, aceita financiamento e está aberto a negociação. Imagine a praticidade de morar em um bairro bem servido, com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte público.

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Features and amenities

✓Intercom✓Gated community✓Cozinha planejada✓Laundry area✓Piso cerâmica

Standout features

Gated communityIntercomLaundry areaFinancing acceptedOpen to offers24-hour front deskDeeded parking spaceParty roomPrime urban location

About Lins de Vasconcelos

Zona Norte · Rio de Janeiro

Lins de Vasconcelos é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que oferece equilíbrio entre tranquilidade e infraestrutura urbana. Com ruas arborizadas, comércio local dinâmico e fácil acesso às principais vias da cidade, o bairro atrai famílias e investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício. A região se destaca pela segurança e pela presença de escolas, supermercados e serviços essenciais, proporcionando qualidade de vida sem os preços inflacionados de áreas mais centrais.

✓Comércio local completo e acessível✓Ruas arborizadas e bem estruturadas✓Proximidade com a Linha 2 do metrô e Estrada do Mato Alto✓Bairro residencial com preços competitivos✓Infraestrutura de escolas e serviços

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Location

Rua Conselheiro Ferraz, Lins de Vasconcelos — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Regina Vasconcelos

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 5,700.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 14,769 (~US$ 2,900)

~7.8% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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