For saleApartment

R$ 1,699,000 (~US$ 327,000)

+ R$ 2,900 (~US$ 600)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 4 quartos à venda, 161 m² em Nova Ipanema

4 bedrooms (1 en-suite)3 baths2 parking spaces1,733 sq ftNova Ipanema, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,733 sq ft

Total area1,733 sq ft

Bedrooms4

En-suites1

Bathrooms3 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 2,900 (~US$ 600)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 866 (~US$ 200)

NeighborhoodNova Ipanema

CityRio de Janeiro

ReferenceAP18359

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 161m² no Nova Ipanema.

Planta circular, amplitude e luz natural definem este imóvel pensado para famílias que valorizam conforto e funcionalidade. A distribuição inteligente dos ambientes garante privacidade e fluidez no dia a dia.

A área social integra salas amplas e copa-cozinha com despensa, criando um espaço prático para receber e conviver. O apartamento ainda conta com lavabo, área de serviço, dependência completa de empregada e 2 vagas de garagem, atendendo todas as necessidades do cotidiano.

📍 Localização estratégica no Nova Ipanema: comércio variado a poucos passos, transporte público na porta e acesso facilitado à praia. O condomínio oferece piscina, churrasqueira e quadra poliesportiva, além de segurança 24h, proporcionando qualidade de vida e praticidade para toda a família.

Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e conveniência em um dos condomínios mais tradicionais da Barra da Tijuca.

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Features and amenities

✓Air conditioning✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Laundry area✓Maid's bathroom✓Service kitchen✓Porcelain tile flooring✓On-site caretaker✓Pantry

Standout features

Swimming poolBarbecue grillSports courtIntercomElectric gateOn-site caretakerAir conditioningFurnishedPantryLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedOpen to offersHigh-endPrime urban location

Development

Nova Ipanema

Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Nova Ipanema é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que reúne residências de alto padrão com completa infraestrutura de lazer. Casarões e apartamentos equipados com piscina, churrasqueira e áreas de convivência oferecem segurança 24h e ambiente exclusivo. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio.

Condomínio fechado com segurança 24 horas
Infraestrutura completa: piscina e churrasqueira
9 imóveis de alto padrão disponíveis
Localização estratégica em Barra da Tijuca

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Location

Rua Ipanema, Nova Ipanema — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Caio Cesar

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 50,970.00

Deed (escritura)R$ 8,613.76

Registry (registro)R$ 8,026.23

Estimated totalR$ 67,610 (~US$ 13,000)

~4.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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