For saleApartment

R$ 855,000 (~US$ 164,000)

+ R$ 1,700 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 2, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 120 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 bedrooms (1 en-suite)2 baths2 parking spaces1,292 sq ftRecreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,292 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 1,700 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 329 (~US$ 100)

NeighborhoodRecreio dos Bandeirantes

CityRio de Janeiro

ReferenceAP21995

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 120m2 no Recreio dos Bandeirantes.

Este lindo apartamento decorado apresenta fino acabamento e funcionalidade pensada para o conforto. A distribuição inteligente oferece 3 quartos — sendo 1 suíte com closet — mais 2 banheiros, sala ampla, cozinha planejada com armários embutidos e área de serviço. Todos os ambientes contam com ar-condicionado individual, garantindo climatização eficiente. A varanda com área gourmet e cortina de vidro é o destaque privativo, ideal para momentos de convivência. 🌳

Garagem com 2 vagas (1 coberta e 1 no piso térreo). O condomínio oferece infraestrutura completa: piscina, churrasqueira, academia, quadra, sauna, sala de jogos, salão de festas, playground e portaria 24h. 💎

📍 Localização estratégica no Recreio dos Bandeirantes, com acesso fácil ao Recreio Shopping, estação BRT Recreio Shopping e praça. Proximidade das praias do Recreio, Pontal, Prainha e Grumari — tudo a poucos minutos. Ambiente tranquilo, familiar e conectado à natureza da região.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Elevador✓Gym✓Quadra✓Party room✓Sauna✓Sala de jogos✓Segurança 24h✓Playground✓Portaria✓Terrace✓Armários✓Cozinha planejada✓Closet✓Air conditioning

Standout features

Aceita PetPrime urban location

About Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.

✓Orla de 3 km com surf e quiosques✓Glebas e condomínios de casas com áreas verdes✓Acesso direto a Prainha, Grumari e Marapendi✓BRT TransOeste cortando o bairro✓Forte presença de prédios baixos (até 4 pavimentos)

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Location

Rua Francisco Mário, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Eliete Correia

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 25,650.00

Deed (escritura)R$ 6,291.00

Registry (registro)R$ 5,703.48

Estimated totalR$ 37,644 (~US$ 7,200)

~4.4% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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