Estimated value for this property
R$ 2,291,410
370 m² × R$ 6,193/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,400,000 (~US$ 279,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 8, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Cobertura em construção, a apenas 550 metros da praia, em localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes, próxima ao Parque Marapendi, à Praça do Choro e à padaria Rei do Recreio. Primeira locação! O imóvel conta com 210 m² de área construída, além de 160 m² de laje, oferecendo excelente potencial para personalização e ampliação dos espaços. São três suítes amplas, sala com generosos 50 m² e terraço, em um projeto que valoriza conforto, amplitude e qualidade de vida. O empreendimento dispõe de elevador com acesso até o quarto andar, subsolo, box individual para guardados e três vagas de garagem. A cobertura conta ainda com sol da manhã.
A obra é realizada por administração, com cronograma rigorosamente em dia e previsão de conclusão para julho de 2027, aproximadamente nove meses.
CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO
Valor de repasse: R$ 1.200.000,00, com saldo restante da obra estimado em aproximadamente R$ 200.000,00, a ser pago parceladamente durante a conclusão, conforme as condições da obra.
O investimento total estimado é de R$ 1.410.000,00, sujeito à confirmação do saldo e das condições contratuais.
Com valor de mercado estimado entre R$ 1,8 milhão e R$ 2 milhões caso estivesse pronta, esta é uma oportunidade para quem busca adquirir uma cobertura com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas do Recreio.
Entre em contato para mais informações e conheça as condições deste repasse.
(Previsão de entrega ano que vem)
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,291,410
370 m² × R$ 6,193/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Praia do Recreio
Beach
1 min
0m · walk
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Subway
4 min
1.5 km · drive
Parque Chico Mendes (Recreio)
Park
4 min
1.5 km · drive
Américas Shopping
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Maple Bear Recreio
School
5 min
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Rua Professor Leon Lifchitz, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 370 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. MAN-419209