Estimated value for this property
R$ 564,840
90 m² × R$ 6,276/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450,000 (~US$ 87,000)
+ R$ 884 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 24, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
TIJUCA – EXCELENTE APARTAMENTO NA SUBIDA DO ALTO DA BOA VISTA | VISTA DESLUMBRANTE PARA AS MONTANHAS | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA NA ESCRITURA
Excelente oportunidade na Tijuca, em localização privilegiada, logo na subida do Alto da Boa Vista, proporcionando um ambiente tranquilo e uma linda vista para as montanhas, além de muito verde e qualidade de vida.
O apartamento possui planta confortável e muito bem distribuída, com ambientes espaçosos e ótima iluminação natural. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com excelente espaço e o imóvel encontra-se repleto de armários, oferecendo praticidade e amplo espaço para organização.
A cozinha é ampla e planejada, com ótimos armários e espaço para acomodar a rotina da família com conforto e funcionalidade. Sala aconchegante, quartos confortáveis e uma atmosfera agradável fazem deste imóvel uma excelente opção para quem procura conforto, segurança e tranquilidade na Tijuca.
O condomínio oferece segurança 24 horas e completa estrutura para o lazer e convivência, contando com churrasqueira, salão de festas e espaço kids, proporcionando comodidade para toda a família.
O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, um diferencial importante na região.
Localização estratégica, com fácil acesso à Tijuca, Alto da Boa Vista e demais regiões da cidade, em uma área que combina a praticidade urbana com o privilégio de estar próximo à natureza.
ENTRAR E MORAR!!!!!
Imóvel ideal para quem busca um apartamento pronto, confortável, com boa distribuição dos ambientes, armários, cozinha planejada, segurança e uma vista maravilhosa para as montanhas.
OPORTUNIDADE!!!!! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento na Tijuca. Uma ótima opção para morar com conforto, tranquilidade e qualidade de vida!
DESTAQUES DO IMÓVEL: • Tijuca • Logo na subida do Alto da Boa Vista • Linda vista para as montanhas • 3 quartos • 1 suíte • Repleto de armários • Cozinha ampla planejada • 1 vaga de garagem na escritura • Condomínio com segurança 24 horas • Churrasqueira • Salão de festas • Espaço kids • Excelente localização • ENTRAR E MORAR!!!!! • OPORTUNIDADE!!!!!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 564,840
90 m² × R$ 6,276/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Shopping Tijuca
Mall
1 min
89m · walk
Estácio (Tijuca)
School
4 min
286m · walk
Metrô Saens Peña
Subway
6 min
369m · walk
Praça Saens Peña (Tijuca)
Park
6 min
400m · walk
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1.1 km · walk
Praia do Flamengo
Beach
17 min
6.5 km · drive
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² na Tijuca
Cód. MAN-C6C6BA