For saleApartment

R$ 305,000 (~US$ 58,000)

+ R$ 639 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 44 m² em Vargem Grande

2 bedrooms (1 en-suite)2 baths1 parking space474 sq ftVargem Grande, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area474 sq ft

Total area474 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 639 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 71 (~US$ 0)

NeighborhoodVargem Grande

CityRio de Janeiro

ReferenceAP21381

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 44m2 em Vargem Grande.

📍 Localizado em uma região com ótima infraestrutura de comércio e serviços — restaurantes, padarias, shopping, farmácias e posto de gasolina por perto —, este apartamento é a oportunidade ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A unidade possui posição de frente, sala ampla, cozinha, área de serviço e varanda, distribuídos em uma planta funcional e bem aproveitada.

💦 O condomínio conta com uma completa infraestrutura de lazer, com piscina, academia, salão de festas, quadra poliesportiva e churrasqueira, proporcionando momentos de convivência e descanso sem sair de casa. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem e é pet friendly, recebendo bem seu animal de estimação.

🌳 Cercado pela natureza e ao mesmo tempo próximo do melhor do urbano, Vargem Grande combina tranquilidade e conveniência para o seu dia a dia. Imagine desfrutar de todo esse conforto e praticidade em um só endereço.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Terrace✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Laundry area✓Service kitchen✓On-site caretaker

Standout features

Swimming poolBarbecue grillSports courtIntercomElectric gateOn-site caretakerTerraceLaundry areaFinancing acceptedOpen to offersParty roomGymPrime urban locationSurrounded by nature

About Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.

✓Sítios urbanos e chácaras na encosta do Maciço da Pedra Branca✓Condomínios horizontais fechados de alto padrão✓Acesso ao Parque Estadual da Pedra Branca — maior floresta urbana do RJ✓Ar limpo e clima fresco do maciço✓Acesso à Barra (Av. Salvador Allende) e BRT TransOlímpica

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Location

Estrada dos Bandeirantes, Vargem Grande — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Marcio Franco

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 9,150.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 18,822 (~US$ 3,600)

~6.2% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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