For saleApartment

R$ 280,000 (~US$ 54,000)

+ R$ 915 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 44 m² em Vila Isabel

2 bedrooms1.5 baths1 parking space474 sq ftVila Isabel, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area474 sq ft

Total area474 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1.5 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 915 (~US$ 200)/month

NeighborhoodVila Isabel

CityRio de Janeiro

ReferenceAP19370

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 44m2 em Vila Isabel.

Planta compacta e funcional, com 2 quartos bem arejados e iluminados naturalmente, distribuídos de forma inteligente para otimizar cada espaço. A sala foi pensada para receber dois ambientes distintos, estar e jantar, garantindo praticidade no dia a dia. O banheiro social é 100% reformado, trazendo um toque de atualização e conforto ao imóvel. Completam a unidade uma cozinha funcional com área de serviço integrada, além de 1 vaga de garagem.

📍 Localizado em rua residencial e tranquila de Vila Isabel, o imóvel oferece conveniência com comércio farto nas proximidades — padarias, mercados, farmácias e restaurantes ao alcance. A mobilidade é facilitada por transporte público na porta e fácil acesso ao metrô, unindo tranquilidade e praticidade urbana em uma localização estratégica.

Imagine morar em um espaço reformado, prático e bem localizado, ideal para quem busca funcionalidade sem abrir mão do conforto do dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓On-site caretaker✓Electric gate✓Intercom✓Cozinha planejada✓Powder room✓Laundry area✓Armários

Standout features

IntercomElectric gateOn-site caretakerPowder roomLaundry areaRenovatedPrime urban location

About Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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Location

Rua Silva Pinto, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Beatriz Paula

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 8,400.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 17,469 (~US$ 3,400)

~6.2% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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