For saleApartment

R$ 480,000 (~US$ 93,000)

+ R$ 1,374 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 86 m² em Vila Isabel

2 bedrooms2 baths1 parking space926 sq ftVila Isabel, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area926 sq ft

Total area926 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,374 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 138 (~US$ 0)

NeighborhoodVila Isabel

CityRio de Janeiro

ReferenceAP20256

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 86m² em Vila Isabel.

📍 Completamente reformado, este apartamento se destaca pelo elegante piso em porcelanato e pela distribuição inteligente dos ambientes — perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

A sala ampla, dividida em dois ambientes, oferece versatilidade para diferentes usos e se integra a uma varanda agradável, ideal para momentos de descanso e convivência. Os 2 quartos são bem dimensionados, sendo um deles equipado com armário planejado, além de banheiro social bem estruturado.

A cozinha funcional conta com boa ventilação e se conecta à área de serviço e dependência completa de empregada, com entrada independente — um diferencial que garante mais organização e privacidade. O imóvel ainda dispõe de vaga de garagem e ar-condicionado.

☀️ O condomínio oferece playground, proporcionando lazer em família com total comodidade. Vila Isabel reúne infraestrutura completa, comércio diversificado e transporte acessível, tornando o bairro uma excelente escolha para morar com qualidade de vida.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Terrace✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Dormitório de empregada✓WC de empregada✓Laundry area✓Porcelain tile flooring✓Armários

Standout features

Air conditioningTerraceLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomRenovatedPrime urban location

About Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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Location

Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Mirian Pinto

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 14,400.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 24,072 (~US$ 4,700)

~5.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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