For saleHouse

R$ 7,950,000 (~US$ 1,541,000)

+ R$ 3,000 (~US$ 600)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 5 quartos à venda, 322 m² na Barra da Tijuca

5 bedrooms (5 en-suites)8.5 baths3 parking spaces3,466 sq ftBarra da Tijuca, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area3,466 sq ft

Total area5,382 sq ft

Bedrooms5

En-suites5

Bathrooms8.5 baths

Parking3

HOA fee (monthly)R$ 3,000 (~US$ 600)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 11,511 (~US$ 2,200)

NeighborhoodBarra da Tijuca

CityRio de Janeiro

ReferenceCA40257

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 322m2 na Barra da Tijuca.

Posicionada em uma das esquinas mais privilegiadas de um condomínio fechado de alto padrão, esta mansão foi concebida para quem busca privacidade, requinte e um estilo de vida incomparável. Pronta para morar, chega com mobiliário assinado por designers renomados, unindo sofisticação e conforto em cada ambiente.

São 5 suítes elegantes com acabamentos premium e ar-condicionado, sendo uma delas localizada no primeiro pavimento — ideal para maior privacidade. A área gourmet impressiona com churrasqueira, forno, cooktop e integração total com o espaço externo, perfeita para reunir família e amigos. 💎

Momentos de lazer ganham um capítulo à parte: piscina, sauna úmida com acesso direto à piscina, academia climatizada com equipamentos de ponta, um pub privativo com bar em madeira nobre e adega, além de sala de sinuca para descontração entre amigos. 🌳

A propriedade conta ainda com escritório, lavabo, despensa, área de serviço, banheiro de serviço e 3 vagas de garagem, completando a estrutura de uma casa pensada para o alto padrão de vida. 🚘

Imagine desfrutar dessa amplitude e exclusividade todos os dias. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Soccer field✓Caseiro✓Electric gate✓Intercom✓Changing room✓Solário✓Gated community✓Terrace✓Covered terrace with barbecue✓Balcony✓Rooftop terrace✓Backyard✓Furnished✓Whirlpool tub✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Closet✓Powder room✓Pantry✓Depósito✓Home office✓Dormitório de empregada✓WC de empregada✓Copa✓Laundry area✓Cable TV✓Jardim de inverno✓Adega✓Piso mármore✓Armários

Standout features

Gated communityPaved streetSwimming poolSaunaWhirlpool tubBarbecue grillSolariumSoccer fieldBackyardIntercomElectric gateAir conditioningCable TVFurnishedBalconyTerraceCovered terrace with barbecueRooftop terraceChanging roomPowder roomPantryHome officeLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedOpen to offersHigh-endGymDesign and security

Development

Del Lago

Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Del Lago é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que oferece o melhor do lifestyle de zona oeste carioca. Com casarões de até 5+ quartos, lazer completo incluindo piscina e hidromassagem, segurança 24h e ambiente pensado para quem busca privacidade e conforto. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, pets bem-vindos e áreas generosas com varanda e quintal.

Piscina e hidromassagem para lazer familiar
Segurança 24h e condomínio fechado
Casarões de 5+ quartos com generosos quintais
Localização estratégica em Barra da Tijuca

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About Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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Getting around

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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Academia Del Lago
Gym
3 min
182m · walk
Centro de Atenção Integral à Saúde - CAIS Barra
Hospital
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NOBELLE
Pharmacy
9 min
551m · walk
IESAP
School
9 min
551m · walk
Parque Laguna
Park
13 min
849m · walk

Location

Rua Paulo Santos, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Ruan Xavier

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 238,500.00

Deed (escritura)R$ 25,647.32

Registry (registro)R$ 25,059.79

Estimated totalR$ 289,207 (~US$ 56,000)

~3.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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