Estimated value for this property
R$ 19,740,338
1934 m² × R$ 10,207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 14,900,000 (~US$ 2,889,000)
+ R$ 3,883 (~US$ 800)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 7 suítes, e 1.934m2 na Barra da Tijuca.
Uma mansão que redefine o conceito de morar bem. Implantada em amplo terreno de 2.600m² dentro de condomínio fechado de alto padrão, esta residência combina arquitetura contemporânea, infraestrutura completa de lazer e total privacidade — um verdadeiro resort particular para quem busca exclusividade e conforto absoluto.
O hall de entrada com pé-direito duplo recebe com imponência, enquanto grandes painéis de vidro integram os ambientes internos à área externa, proporcionando iluminação natural e sensação de amplitude. A distribuição dos espaços foi pensada para oferecer funcionalidade e sofisticação: sala de estar ampla, home theater, sala de jantar com vista para a área de lazer, cozinha gourmet completa com louceiro e cristaleiras, lavabo e adega climatizada para apreciadores de bons vinhos.
As 7 suítes espaçosas — sendo 5 no primeiro pavimento e 2 no segundo — foram projetadas com atenção aos detalhes: todas contam com varandas privativas, closets e banheiros de fino acabamento. O subsolo abriga 3 quartos para funcionários, lavanderia, copa e banheiro de apoio, além de amplos depósitos. A casa ainda dispõe de studio completo, salão de beleza, spa, escritório e academia, garantindo conveniência sem precisar sair de casa.
A área externa é o grande destaque: piscina de borda infinita com iluminação especial e jatos de champanhe, além de sistema exclusivo com 4 bombas de turbilhão que simulam ondas — um diferencial raro, típico de resorts de luxo. A segunda piscina é aquecida, complementando o espaço de lazer que ainda conta com lounge ao ar livre, gazebo, duas saunas, churrasqueira gourmet, forno de pizza, bar e amplo gramado com paisagismo sofisticado.
15 vagas de estacionamento privativas, gerador e placas de energia solar garantem autonomia e eficiência energética. A residência encontra-se com documentação 100% regularizada e pode ser negociada porteira fechada. O condomínio oferece clube completo, serviço de transporte e segurança 24h.
Imagine desfrutar de cada detalhe desta propriedade única, onde luxo, conforto e praticidade se encontram em perfeita harmonia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 19,740,338
1934 m² × R$ 10,207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 25% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Development
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Nova Ipanema é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que reúne residências de alto padrão com completa infraestrutura de lazer. Casarões e apartamentos equipados com piscina, churrasqueira e áreas de convivência oferecem segurança 24h e ambiente exclusivo. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
School
1 min
42m · walk
treinotop.app.br
Gym
1 min
57m · walk
Shop America Sia
Supermarket
1 min
57m · walk
Polo Centro
Transit
1 min
83m · walk
Caixa Econômica Federal
Bank
1 min
86m · walk
Farmácia Homeopática Aymoré
Pharmacy
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edson ferreira
Hospital
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Bolos Da Vovó
Bakery
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Rua Kobe, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 7 quartos à venda, 1934 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40045