For saleHouse

R$ 5,500,000 (~US$ 1,080,000)

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 6 quartos à venda, 367 m² em Botafogo

6 bedrooms3.5 baths2 parking spaces3,950 sq ftBotafogo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area3,950 sq ft

Total area4,898 sq ft

Bedrooms6

Bathrooms3.5 baths

Parking2

Property tax — IPTU (monthly)R$ 7,973 (~US$ 1,600)

NeighborhoodBotafogo

CityRio de Janeiro

ReferenceCA0356

About this property

English translation in progress — original description below.

CASA ESPETACULAR NO HUMAITÁ ! Localizado no meio do verde da Mata Atlântica em rua bucólica - atrás do LARGO DOS LEÕES - Maravilhosa casa triplex com entrada social imponente!
1º andar com um Salão Luxuoso, Sala de estar - Varandas integradas com jardim, sala de jantar, Lavabo, Ótima cozinha toda planejada, lavanderia uma excelente área externa. 2º andar composta por 4 excelentes dormitórios amplos todos virados para o verde, varanda, 02 Banheiros Sociais, Lavabo e Varandão 3º andar composto por 2 dormitórios - Banheiro Social e Varandão Térreo: Um bom escritório completo com banheiro, 02 Dependências Completas e Garagem para 02 carros.

Features and amenities

✓Air conditioning✓Terrace✓Balcony✓Intercom✓Powder room✓Laundry area✓Maid's bathroom✓Service kitchen✓Porcelain tile flooring✓Pantry

Standout features

Paved streetIntercomElectric gateAir conditioningCable TVFurnishedBalconyTerraceRooftop terracePowder roomPantryHome officeLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedOpen to offersHigh-endDesign and securitySurrounded by nature

About Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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Location

Rua Sarapui, Botafogo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Listing agent

Eliane Muniz

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Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 165,000.00

Deed (escritura)R$ 19,066.17

Registry (registro)R$ 18,478.64

Estimated totalR$ 202,545 (~US$ 40,000)

~3.7% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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