Estimated value for this property
R$ 2,076,118
506 m² × R$ 4,103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,950,000 (~US$ 378,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 506m² no Grajaú.
📍 Mansão tombada pelo Patrimônio Histórico em uma das áreas mais nobres e tranquilas do Grajaú, com vista espetacular para o Pico do Papagaio. Esta residência preserva o charme e a elegância de épocas passadas, completamente reformada nas instalações hidráulicas e elétricas, unindo história e conforto contemporâneo em rua fechada com cancela, garantindo privacidade e segurança.
No 1º pavimento, você encontra alpendre com entrada principal acolhedora, 2 amplas salas de estar ideais para receber, 1 quarto que pode funcionar como escritório, copa e cozinha espaçosas com excelente ventilação natural, área de serviço e dependências completas para funcionários. O 2º pavimento abriga 4 dormitórios, sendo 3 suítes com acabamentos refinados — uma delas com closet luxuoso e banheiro privativo, outra com acesso a sacada lateral charmosa, além de banheiro social e lavanderia. No 3º pavimento, um amplo terraço com churrasqueira convida a momentos de confraternização e relaxamento, com vista privilegiada e potencial para personalização.
Imagine viver em uma residência que respira história, com documentação 100% regularizada, pronta para receber sua família com toda a exclusividade que o Grajaú oferece. Desfrute de ambientes generosos, tranquilidade única e a sensação de morar em uma verdadeira joia arquitetônica.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,076,118
506 m² × R$ 4,103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 6% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Canavieiras
Transit
2 min
143m · walk
MB Delícias
Bakery
2 min
158m · walk
Life Up Fitness
Gym
3 min
195m · walk
Studio da Criança – Creche escola bilíngue
School
3 min
213m · walk
Praça Olegarinha
Park
5 min
306m · walk
Rua Visconde de Santa Isabel, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 506 m² no Grajaú
Cód. CA39484