For saleHouse

R$ 2,100,000 (~US$ 418,000)

+ R$ 495 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 21, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 4 quartos à venda, 267 m² em Guaratiba

4 bedrooms (4 en-suites)6 baths4 parking spaces2,874 sq ftGuaratiba, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area2,874 sq ft

Total area3,767 sq ft

Bedrooms4

En-suites4

Bathrooms6 baths

Parking4

HOA fee (monthly)R$ 495 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 252 (~US$ 100)

NeighborhoodGuaratiba

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-1CD94C

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Imóveis Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 200m2 em Guaratiba.

Uma residência de 4 suítes com design funcional e privacidade total para a família. A casa conta com 6 banheiros, cozinha planejada e ambientes bem distribuídos que garantem conforto e segurança. Desfrute de áreas ao ar livre com varanda, sacada e quintal espaçoso — o cenário ideal para reuniões familiares. Todos os dormitórios possuem closet para máxima praticidade.

📍 Infraestrutura de condomínio completa: piscina, churrasqueira, academia, quadra, espaço gourmet e salão de festas — perfeito para lazer e entretenimento. Segurança 24h, brinquedoteca, playground e pet place para quem tem animais. Bicicletário e portaria para mais conforto no dia a dia.

☀️ Guaratiba oferece uma localização tranquila com 4 vagas de garagem — ideal para famílias que buscam qualidade de vida mantendo a conveniência de acesso à região. Imagine-se desfrutando de momentos de bem-estar em um imóvel com amplitudes, funcionalidade e todas as comodidades à mão.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Playroom✓Bike storage✓Gym✓Quadra✓Pet area✓Party room✓Segurança 24h✓Playground✓Espaço gourmet✓Portaria✓Terrace✓Balcony✓Cozinha planejada✓Backyard✓Closet

Standout features

Aceita petDesign and security

About Guaratiba

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Guaratiba é um refúgio carioca onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Situado na Zona Oeste, o bairro combina proximidade com praias selvagens, mata atlântica preservada e comunidades tradicionais de pescadores. Ideal para quem busca qualidade de vida longe da agitação urbana, mantendo acesso a infraestrutura moderna e segurança em condomínios fechados.

✓Praia de Guaratiba com paisagem selvagem e pouco urbanizada✓Sítios e casarões com amplos terrenos e piscinas privadas✓Proximidade com áreas de biodiversidade costeira✓Comunidade tranquila com toque rústico e autêntico✓Condomínios fechados com segurança e estrutura completa

See all properties in Guaratiba

Getting around

What's nearby

Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Metrô Uruguaiana
Subway
6 min
394m · walk
Liceu Literário Português (Centro)
School
8 min
505m · walk
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
20 min
1.3 km · walk
Aeroporto Santos Dumont
Airport
5 min
2.0 km · drive
Parque do Flamengo
Park
6 min
2.3 km · drive
Praia do Flamengo
Beach
8 min
3.0 km · drive

Location

Rua Deoclécio Melim, Guaratiba — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

Open in Google Maps →

I'm interested

Our team assists international buyers in English.

Message us on WhatsApp

Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Priscila Silveira

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 63,000.00

Deed (escritura)R$ 9,388.01

Registry (registro)R$ 8,800.49

Estimated totalR$ 81,188 (~US$ 16,000)

~3.9% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

Keep exploring