For saleHouse

R$ 295,000 (~US$ 56,000)

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 2 quartos à venda, 77 m² em Lins de Vasconcelos

2 bedrooms (1 en-suite)2 baths829 sq ftLins de Vasconcelos, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area829 sq ft

Total area829 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms2 baths

Property tax — IPTU (monthly)R$ 73 (~US$ 0)

NeighborhoodLins de Vasconcelos

CityRio de Janeiro

ReferenceCA41103

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 77m2 em Lins de Vasconcelos.

Casa linear totalmente reformada, localizada em ponto muito bem servido por comércio e transporte, com condução praticamente na porta para o centro da cidade.

A composição interna traz uma sala confortável, dois quartos amplos — sendo uma suíte em dois ambientes — além de cozinha com armários planejados, copa e despensa. A área de serviço é separada e generosa, e o banheiro social conta com blindex. Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado, e o piso em cerâmica reforça o acabamento cuidado do imóvel.

Na frente da casa, um quintal com churrasqueira em alvenaria e varanda gourmet completa a área externa, ideal para momentos de descanso e convivência. A casa conta ainda com WC de serviço.

Com documentação regularizada, o imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Air conditioning✓Terrace✓Barbecue grill✓Laundry area✓Maid's bathroom✓Service kitchen✓Pantry

Standout features

Barbecue grillBackyardAir conditioningTerraceCovered terrace with barbecuePantryLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedOpen to offersRenovatedDesign and security

About Lins de Vasconcelos

Zona Norte · Rio de Janeiro

Lins de Vasconcelos é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que oferece equilíbrio entre tranquilidade e infraestrutura urbana. Com ruas arborizadas, comércio local dinâmico e fácil acesso às principais vias da cidade, o bairro atrai famílias e investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício. A região se destaca pela segurança e pela presença de escolas, supermercados e serviços essenciais, proporcionando qualidade de vida sem os preços inflacionados de áreas mais centrais.

✓Comércio local completo e acessível✓Ruas arborizadas e bem estruturadas✓Proximidade com a Linha 2 do metrô e Estrada do Mato Alto✓Bairro residencial com preços competitivos✓Infraestrutura de escolas e serviços

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Carlos Miranda

Lopes Enjoy Imóveis

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Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 8,850.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 18,522 (~US$ 3,500)

~6.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 77m2 em Lins de Vasconcelos.

Casa linear totalmente reformada, localizada em ponto muito bem servido por comércio e transporte, com condução praticamente na porta para o centro da cidade.

Com documentação regularizada, o imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

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