Estimated value for this property
R$ 2,402,232
316 m² × R$ 7,602/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,200,000 (~US$ 427,000)
+ R$ 1,532 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 316m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Residência em condomínio fechado de alto padrão, próxima à praia e à Prainha — localização privilegiada para quem valoriza o contato com o mar e a natureza. A casa está voltada para área de lazer com sol da manhã, proporcionando luminosidade natural e ambiente acolhedor ao longo do dia.
No primeiro piso, você encontra piscina com cascata, área gourmet coberta com churrasqueira, banheiro de apoio, chuveirão externo e garagem para 4 veículos. O salão apresenta ambientes diferenciados e sala de estar separada, ideal para receber amigos e família. A cozinha é ampla, clara e arejada, equipada com armários planejados. Completam este piso: lavabo, lavanderia, quarto e banheiro de empregada, além de quarto para guardados.
O segundo piso é acessado por escada confortável e segura. No hall, distribuem-se 3 suítes amplas com armários planejados, sendo a master com closet. Todos os banheiros das suítes possuem ventilação direta, box blindex e armários. O projeto valoriza conforto e privacidade, garantindo funcionalidade para toda a família.
☀️ O condomínio oferece complexo esportivo completo: campo de futebol, quadras de vôlei, basquete, tênis, squash e poliesportiva, além de vôlei de areia, playground infantil e juvenil, pista de skate, academia ao ar livre, anfiteatro, área de ginástica e praças de convivência. Espaços pensados para todas as idades e estilos de vida.
🚘 A segurança conta com monitoramento por motos e carros em toda a extensão do condomínio, além de ronda noturna diária, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. O condomínio ainda disponibiliza frota de ônibus executivos com trajeto até o BRT Recreio Shopping, facilitando o acesso a lojas, cinemas, praça de alimentação e supermercado.
💎 Imagine desfrutar de uma vida litorânea com total estrutura de lazer, esporte e segurança, em um ambiente arborizado e exclusivo no Recreio dos Bandeirantes. Aceita permuta no Recreio por apartamento na Avenida Lúcio Costa.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,402,232
316 m² × R$ 7,602/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Development
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Maramar é um condomínio de casas no coração do Recreio dos Bandeirantes, oferecendo 27 imóveis com infraestrutura completa de lazer. Piscina, churrasqueira e área de serviço integram o planejamento pensado para famílias. Segurança 24h, aceita pets e financiamento, com preços de R$ 15 mil a R$ 10 milhões.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Kasa Pilates e Fisioterapia
Gym
3 min
250m · walk
Pontal, 3929
Transit
4 min
296m · walk
MARLIN MARKET
Supermarket
4 min
369m · walk
Drogarias Max
Pharmacy
5 min
399m · walk
CT POLO
School
5 min
428m · walk
Clínica pet
Hospital
5 min
443m · walk
padaria
Bakery
5 min
449m · walk
Avenida André Grabois, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 316 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40683