For saleHouse

R$ 4,500,000 (~US$ 884,000)

+ R$ 1,100 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 5 quartos à venda, 507 m² no Recreio dos Bandeirantes

5 bedrooms (3 en-suites)5 baths5 parking spaces5,457 sq ftRecreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area5,457 sq ft

Total area5,457 sq ft

Bedrooms5

En-suites3

Bathrooms5 baths

Parking5

HOA fee (monthly)R$ 1,100 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 13,639 (~US$ 2,700)

NeighborhoodRecreio dos Bandeirantes

CityRio de Janeiro

ReferenceCA40496

About this property

English translation in progress — original description below.

A Lopes Enjoy vende uma excelente casa no desejado Condomínio Vivendas do Sol, um dos mais valorizados da região, conhecido por sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida Esta ampla residência conta com um salão espaçoso, perfeita integração de ambientes e ótima iluminação natural, além de 5 quartos com móveis planejados, oferecendo conforto para toda a família, além de banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e vaga para até 5 carros. Condomínio com total infraestrutura: piscinas, quadras esportivas, Academia, e salão de festas. Venha conhecer! Siga-nos no insta Barralopesenjoy

Standout features

Party roomGymDesign and security

About Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.

✓Orla de 3 km com surf e quiosques✓Glebas e condomínios de casas com áreas verdes✓Acesso direto a Prainha, Grumari e Marapendi✓BRT TransOeste cortando o bairro✓Forte presença de prédios baixos (até 4 pavimentos)

See all properties in Recreio dos Bandeirantes

Getting around

What's nearby

Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Praia do Recreio
Beach
1 min
0m · walk
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Subway
4 min
1.5 km · drive
Parque Chico Mendes (Recreio)
Park
4 min
1.5 km · drive
Américas Shopping
Mall
4 min
1.7 km · drive
Maple Bear Recreio
School
5 min
1.9 km · drive

I'm interested

Our team assists international buyers in English.

Message us on WhatsApp

Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Ricardo Alkmim

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 135,000.00

Deed (escritura)R$ 16,356.28

Registry (registro)R$ 15,768.76

Estimated totalR$ 167,125 (~US$ 33,000)

~3.7% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

Keep exploring