For saleHouse

R$ 3,980,000 (~US$ 782,000)

+ R$ 1,100 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 6 quartos à venda, 479 m² no Recreio dos Bandeirantes

6 bedrooms (4 en-suites)6 baths8 parking spaces5,156 sq ftRecreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area5,156 sq ft

Total area7,535 sq ft

Bedrooms6

En-suites4

Bathrooms6 baths

Parking8

HOA fee (monthly)R$ 1,100 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 1,254 (~US$ 200)

NeighborhoodRecreio dos Bandeirantes

CityRio de Janeiro

ReferenceCA39505

About this property

English translation in progress — original description below.

_____ Visitas Suspensas _______

Casa de Alto Padrão 6 Quartos | 4 Suítes | Lazer Privativo | Recreio

Viva com exclusividade em um dos melhores condomínios do Recreio dos Bandeirantes, próximo à praia e ao comércio, com total conforto, segurança e infraestrutura completa.

Totalmente reformada, essa casa foi planejada para oferecer sofisticação, privacidade e bem-estar em cada detalhe.

Destaques do imóvel: 6 quartos, sendo 4 suítes 3 suítes com closet Duas amplas salas (estar e TV) Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa Lavabo, lavanderia e dependência completa Espaço para armazenamento Área externa: Piscina Sauna Churrasqueira Amplo jardim com paisagismo

Diferencial exclusivo: Segunda casa nos fundos com 2 quartos e banheiro, ideal para hóspedes com total privacidade.

Condomínio:

Academia Quadra de tênis Quadra poliesportiva e de areia Pista de skate Área kids Salão de festas Segurança 24h

Um imóvel único, ideal para quem busca alto padrão, espaço e qualidade de vida.

Agende sua visita e encante-se!

Features and amenities

✓Air conditioning✓Terrace✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Sauna✓Laundry area✓Maid's bathroom✓Service kitchen✓Gated community✓Pantry

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillSports courtBackyardIntercomElectric gateAir conditioningTerracePantryLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedOpen to offersHigh-endRenovatedParty roomGymDesign and security

Development

Vivendas do Sol

Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Vivendas do Sol é um condomínio fechado de casas no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, conforto e lazer. Com infraestrutura completa incluindo piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço e privacidade na Zona Oeste do Rio. Imóveis de 4+ quartos com varanda e aceita pets.

Condomínio fechado com segurança 24h
Piscina e quadra poliesportiva
Casas com 4+ quartos e varanda
Aceita pets — área preparada

See all listings at Vivendas do Sol

About Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.

✓Orla de 3 km com surf e quiosques✓Glebas e condomínios de casas com áreas verdes✓Acesso direto a Prainha, Grumari e Marapendi✓BRT TransOeste cortando o bairro✓Forte presença de prédios baixos (até 4 pavimentos)

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Getting around

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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Subway
9 min
578m · walk
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12 min
764m · walk
Maple Bear Recreio
School
19 min
1.2 km · walk
Praia do Recreio
Beach
5 min
1.8 km · drive
Parque Chico Mendes (Recreio)
Park
7 min
2.8 km · drive

Location

Avenida das Américas, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Stefanie Piloto

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 119,400.00

Deed (escritura)R$ 14,807.78

Registry (registro)R$ 14,220.25

Estimated totalR$ 148,428 (~US$ 29,000)

~3.7% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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About this property

English translation in progress — original description below.

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Totalmente reformada, essa casa foi planejada para oferecer sofisticação, privacidade e bem-estar em cada detalhe.

Diferencial exclusivo: Segunda casa nos fundos com 2 quartos e banheiro, ideal para hóspedes com total privacidade.

Condomínio:

Academia Quadra de tênis Quadra poliesportiva e de areia Pista de skate Área kids Salão de festas Segurança 24h

Um imóvel único, ideal para quem busca alto padrão, espaço e qualidade de vida.

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