Estimated value for this property
R$ 3,064,768
448 m² × R$ 6,841/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,690,000 (~US$ 522,000)
+ R$ 992 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 448m2 no Recreio dos Bandeirantes.
Condomínio Vivendas do Sol — exclusividade e conforto em um dos endereços mais completos do Recreio.
Esta casa duplex de 448m² foi projetada para proporcionar amplitude, privacidade e funcionalidade para famílias que valorizam qualidade de vida. Logo na entrada, você é recebido por ambientes integrados — sala de estar e sala de jantar —, ambos revestidos em porcelanato e pensados para o convívio.
A área externa é um convite ao lazer: piscina privativa, churrasqueira, sauna e banheiro externo com chuveirão. Tudo preparado para momentos em família ou com amigos, com total privacidade.
No pavimento térreo, a copa-cozinha ampla e arejada se conecta naturalmente à área de serviço, quarto e banheiro de empregada e despensa. A escada conduz ao pavimento superior, onde ficam 4 quartos — sendo 2 suítes — todos com armários planejados e banheiro social completo. A casa ainda conta com sótão funcional, ideal para armazenamento seguro.
Nos fundos, um anexo independente com 2 quartos e banheiro amplia ainda mais as possibilidades de uso do imóvel — ideal para hóspedes, home office ou áreas de apoio.
O Condomínio Vivendas do Sol oferece segurança 24h, 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, 2 quadras de vôlei de areia, pista de skate, aparelhos de ginástica, parquinhos e área social com churrasqueira. Pet friendly. 📍 Próximo a comércios, escolas, supermercados e shopping.
💎 5 vagas de garagem.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,064,768
448 m² × R$ 6,841/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 12% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Development
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Vivendas do Sol é um condomínio fechado de casas no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, conforto e lazer. Com infraestrutura completa incluindo piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço e privacidade na Zona Oeste do Rio. Imóveis de 4+ quartos com varanda e aceita pets.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Rua servidão G7 Recreio dos bandeirantes
Pharmacy
1 min
51m · walk
Raquel Patisserie
Bakery
3 min
171m · walk
BELLAFIT OFICIAL
Gym
4 min
275m · walk
Bronstein medicina saúde diagnóstica
Hospital
5 min
293m · walk
Escola de Música no Recreio | Piano | Teclado | Violão | Guitarra | Canto | Bateria | Cavaquinho | Violino - Rec Music
School
6 min
360m · walk
Estação Guignard
Transit
6 min
375m · walk
Horganópolis
Supermarket
6 min
387m · walk
Rua Rafael Paixão, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 2,650,000 (~US$ 514,000)
Barra Bonita·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 7 quartos à venda, 448 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40528