Estimated value for this property
R$ 2,071,034
343 m² × R$ 6,038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,200,000 (~US$ 233,000)
+ R$ 251 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 343m² em São Cristóvão.
Casarão estilo colonial de 3 andares, com estrutura imponente e versatilidade absoluta. Imagine um imóvel que oferece amplitude, personalidade e múltiplas possibilidades de uso — seja como residência familiar espaçosa ou como sede comercial estratégica.
📍 Estrutura e Distribuição
A casa possui acessos independentes por escadas internas e externas, garantindo circulação funcional em todos os pavimentos. No primeiro andar, você encontra recepção, sala de estar, amplo salão, banheiro social, copa e cozinha espaçosa. O segundo andar conta com saleta de circulação e 3 salões, todos com armários embutidos — perfeitos para uso como quartos, salas comerciais ou ambientes de convivência. Já o terceiro andar abriga uma suíte tripla de grandes dimensões, adaptável para diversos fins, como suíte máster, estúdio ou sala de reuniões.
🏛️ Diferenciais Arquitetônicos
Construção sólida com elementos clássicos que conferem charme e autenticidade. Planta ampla e bem distribuída, com ambientes iluminados e ventilados naturalmente. O imóvel transmite estilo, personalidade e muita área útil — ideal para quem valoriza exclusividade e funcionalidade.
💎 Versatilidade de Uso
Com sua estrutura robusta e localização estratégica, este casarão é perfeito para clínicas, escritórios, coworkings, pousadas ou residência familiar. Excelente visibilidade e fácil acesso a transporte, comércio, escolas e principais vias da cidade. Aceita financiamento e está aberto para negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Descubra todo o potencial deste imóvel único.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,071,034
343 m² × R$ 6,038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 42% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Parque
Transit
1 min
67m · walk
Escola Mater Ecclesiae Núcleo São Cristovão
School
1 min
92m · walk
Empório Corpo e Alma
Supermarket
2 min
184m · walk
Quinta da Boa Vista
Park
2 min
198m · walk
Vhstudio_nutrition
Gym
2 min
204m · walk
Rua do Parque, São Cristóvão — Rio de Janeiro, RJ
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Botafogo, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 343 m² em São Cristóvão
Cód. CA0560