For saleHouse

R$ 599,000 (~US$ 116,000)

+ R$ 1,500 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 3 quartos à venda, 69 m² em Vargem Grande

3 bedrooms (1 en-suite)3 baths3 parking spaces743 sq ftVargem Grande, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area743 sq ft

Total area743 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms3 baths

Parking3

HOA fee (monthly)R$ 1,500 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 738 (~US$ 100)

NeighborhoodVargem Grande

CityRio de Janeiro

ReferenceCA39829

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 69m2 em Vargem Grande.

📍 Condomínio Praça de Vargem — Casa duplex em condomínio fechado que já foi clube, com documentação perfeita (RGI individualizado) e infraestrutura de lazer completa para toda a família.

O pé direito duplo proporciona amplitude e sensação de espaço. A distribuição dos ambientes foi pensada para trazer funcionalidade: 3 quartos (1 suíte com closet), cozinha ampla, lavanderia separada e varanda gourmet perfeita para receber. Áreas externas na frente e nos fundos garantem privacidade e contato com a natureza — imagine o verde ao redor e a tranquilidade de morar cercado por área verde, longe do agito urbano.

🏊‍♂️ O condomínio oferece 3 tipos de piscina, sauna, academia equipada, quadra de tênis, poliesportiva e campo de futebol. Para momentos em família: salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e brinquedoteca. Tudo isso em um ambiente seguro, com portaria e monitoramento.

🚘 3 vagas de garagem — praticidade no dia a dia.

💎 Imóvel que aceita financiamento e está aberto à negociação. Ideal para quem valoriza conforto, lazer completo e qualidade de vida em Vargem Grande.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Quadra✓Soccer field✓Intercom✓Gated community✓Covered terrace with barbecue✓Backyard✓Air conditioning✓Laundry area✓Pé-direito duplo

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillSoccer fieldSports courtBackyardIntercomAir conditioningCovered terrace with barbecueDouble-height ceilingLaundry areaFinancing acceptedOpen to offersParty roomGymPlayroomDesign and securitySurrounded by nature

About Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.

✓Sítios urbanos e chácaras na encosta do Maciço da Pedra Branca✓Condomínios horizontais fechados de alto padrão✓Acesso ao Parque Estadual da Pedra Branca — maior floresta urbana do RJ✓Ar limpo e clima fresco do maciço✓Acesso à Barra (Av. Salvador Allende) e BRT TransOlímpica

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Location

Praça Vargem Grande, Vargem Grande — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Manuella Carvalho

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 17,970.00

Deed (escritura)R$ 5,516.75

Registry (registro)R$ 4,929.22

Estimated totalR$ 28,416 (~US$ 5,500)

~4.7% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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