For saleHouse

R$ 750,000 (~US$ 145,000)

+ R$ 700 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 3 quartos à venda, 107 m² em Vargem Grande

3 bedrooms (1 en-suite)2 baths2 parking spaces1,152 sq ftVargem Grande, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area1,152 sq ft

Total area2,153 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 700 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 436 (~US$ 100)

NeighborhoodVargem Grande

CityRio de Janeiro

ReferenceCA40847

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 107m2 em Vargem Grande.

Casa duplex em condomínio fechado com infraestrutura completa de segurança e lazer, ideal para quem busca conforto e tranquilidade cercado pela natureza 🌳. A planta inteligente distribui os ambientes em dois pavimentos, oferecendo privacidade e funcionalidade para o dia a dia.

No primeiro piso, você encontra varanda, sala em dois ambientes, lavabo, cozinha e área de lazer — perfeito para receber amigos e família com praticidade. O segundo piso concentra a área íntima, com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social.

O condomínio oferece piscina, churrasqueira, salão de festas e portaria 24h, garantindo segurança e opções de lazer sem sair de casa. A casa conta ainda com 2 vagas de garagem e área de serviço integrada. Localização estratégica em Vargem Grande, região em crescimento e com acesso facilitado a comércio, escolas e áreas verdes.

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Features and amenities

✓Intercom✓Gated community✓Terrace✓Cozinha planejada✓Laundry area✓Jardim de inverno✓Piso cerâmica✓Armários

Standout features

Gated communityIntercomTerraceLaundry areaFinancing acceptedOpen to offersParty roomDesign and securitySurrounded by nature

About Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.

✓Sítios urbanos e chácaras na encosta do Maciço da Pedra Branca✓Condomínios horizontais fechados de alto padrão✓Acesso ao Parque Estadual da Pedra Branca — maior floresta urbana do RJ✓Ar limpo e clima fresco do maciço✓Acesso à Barra (Av. Salvador Allende) e BRT TransOlímpica

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Location

Estrada dos Bandeirantes, Vargem Grande — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Leliane Reicher

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 22,500.00

Deed (escritura)R$ 5,903.87

Registry (registro)R$ 5,316.35

Estimated totalR$ 33,720 (~US$ 6,500)

~4.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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