For saleHouse

R$ 1,400,000 (~US$ 271,000)

+ R$ 580 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 4 quartos à venda, 188 m² na Vargem Grande

4 bedrooms (3 en-suites)2.5 baths3 parking spaces2,024 sq ftVargem Grande, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area2,024 sq ft

Total area2,368 sq ft

Bedrooms4

En-suites3

Bathrooms2.5 baths

Parking3

HOA fee (monthly)R$ 580 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 399 (~US$ 100)

NeighborhoodVargem Grande

CityRio de Janeiro

ReferenceCA40923

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 188m2 em Vargem Grande.

Localizada no Condomínio Condado de York, condomínio fechado que une segurança e qualidade de vida cercado pela natureza, este é o tipo de casa pensada para quem busca privacidade e amplitude no dia a dia. São 4 quartos, sendo 3 suítes, distribuídos em uma planta com 3 banheiros e 3 vagas de garagem, além de lavabo, despensa, área de serviço e quarto e WC de empregada — praticidade completa para toda a rotina da família.

A área externa é o grande diferencial: varanda, sacada e um espaço com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos com tranquilidade. 💦 O condomínio ainda conta com infraestrutura de lazer própria, incluindo piscina e sauna, reforçando a proposta de qualidade de vida em meio à natureza. 🌳

Imagine desfrutar de momentos de descanso na área externa e, ao mesmo tempo, ter toda a praticidade de um condomínio fechado com design e segurança. Aceita financiamento e permuta, facilitando sua negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Electric gate✓Intercom✓Solário✓Gated community✓Terrace✓Covered terrace with barbecue✓Balcony✓Backyard✓Powder room✓Pantry✓Dormitório de empregada✓Dormitório reversível✓WC de empregada✓Copa✓Laundry area✓Porcelain tile flooring

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillSolariumBackyardIntercomElectric gateBalconyTerraceCovered terrace with barbecuePowder roomPantryLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedTrade-in acceptedHigh-endDesign and securitySurrounded by nature

Development

Condado de York

Zona Oeste · Vargem Grande · Rio de Janeiro

Condado de York é um condomínio fechado em Vargem Grande que oferece segurança integral com portão eletrônico, infraestrutura moderna e 21 imóveis em oferta — terrenos e casas com 3+ quartos. Ambiente planejado com rua asfaltada, acabamentos Premium como ar-condicionado e alarme, além de facilidades de financiamento e negociação para seu novo lar.

Condomínio fechado com portão eletrônico e segurança 24h
21 imóveis disponíveis: terrenos e casas de qualidade
Infraestrutura moderna com rua asfaltada e sinalização
Aceita financiamento bancário e negociação flexível

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About Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.

✓Sítios urbanos e chácaras na encosta do Maciço da Pedra Branca✓Condomínios horizontais fechados de alto padrão✓Acesso ao Parque Estadual da Pedra Branca — maior floresta urbana do RJ✓Ar limpo e clima fresco do maciço✓Acesso à Barra (Av. Salvador Allende) e BRT TransOlímpica

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Location

Rua Mário Lisboa de Carvalho, Vargem Grande — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Priscila Silveira

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 42,000.00

Deed (escritura)R$ 7,452.38

Registry (registro)R$ 6,864.85

Estimated totalR$ 56,317 (~US$ 11,000)

~4.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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