Estimated value for this property
R$ 2,280,960
192 m² × R$ 11,880/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,000,000 (~US$ 388,000)
+ R$ 1,754 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 192m2 em Botafogo.
📍 Localização privilegiada na Rua Real Grandeza, próxima à Rua Mena Barreto, esta cobertura duplex em andar alto combina silêncio, luminosidade e ventilação natural em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.
No primeiro piso, você encontra hall de entrada, sala em 2 ambientes, 2 suítes, lavabo, cozinha integrada com passa pratos em vidro e armários planejados, área de serviço e dependências completas de empregada (com possibilidade de reversão do quarto ampliado). No segundo piso, uma sala aconchegante, ampla suíte master e um terraço com lavabo, chuveirão e infraestrutura preparada para piscina e churrasqueira — perfeito para momentos de lazer e convivência.
O condomínio oferece portaria automatizada, acessibilidade, bicicletário, 2 vagas de garagem, piscina, playground e salão de festas. Documentação perfeita. Imagine desfrutar de amplitude, privacidade e toda a comodidade de Botafogo, com comércio, restaurantes e transporte à porta.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,280,960
192 m² × R$ 11,880/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
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Cobertura com 3 quartos à venda, 192 m² em Botafogo
Cód. CO17623