Estimated value for this property
R$ 1,361,927
203 m² × R$ 6,709/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,275,000 (~US$ 250,000)
+ R$ 1,200 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
VISITAS TEMPORARIAMENTE SUSPENSAS********************************* (CLIENTE ESTÁ COM FAMILIARES HOSPEDADOS)
Cobertura com 3 quartos (suítes) à venda, 203 m² - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro/RJ.
São 3 quartos, todos suítes, sala em 4 ambientes, reformada e ampliada, que se comunica com uma bela varanda com churrasqueira gourmet, com armários e uma linda bancada que é agraciada pelo sol da manhã para celebrar os momentos de lazer, fechada com blindex. Varandão descoberto com ducha para se refrescar no verão.
A suíte master conta com um closet e interruptores Three Way ou paralelo (consiste em dois pontos diferentes (interruptores) para ligar ou desligar uma lâmpada).
Cozinha ampla com armários planejados, lavanderia com bancada e dependência completa, também com armários, banheiro de serviços.
No corredor que leva para a área íntima, temos um armário embutido, aproveitando e espaço que pode ser utilizado como despensa, guarda louças, etc.
Cobertura com direito de uso e gozo da laje. A escada de acesso ao segundo piso fica na parte externa, onde temos metade do espaço com piso (terraço) e a outra metade pode ser utilizado para ampliação da cobertura.
Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Recreio dos Bandeirantes, tais como Instituto Angelica Mendes, Escola Municipal Professora Ruth Cardoso, Colégio e Vestibular de A a Z, Microlins, Parque Natural Municipal Chico Mendes e Recreio Christian School.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,361,927
203 m² × R$ 6,709/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
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Cobertura com 3 quartos à venda, 203 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO18216