For saleOffice Space

R$ 330,000 (~US$ 63,000)

+ R$ 927 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Sala à venda, 35 m² na Barra da Tijuca

1 parking space377 sq ftBarra da Tijuca, Rio de Janeiro

Property details

Property typeOffice Space

Listing typeFor sale

Interior area377 sq ft

Total area377 sq ft

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 927 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 445 (~US$ 100)

NeighborhoodBarra da Tijuca

CityRio de Janeiro

ReferenceSA57751

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Sala com 35m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica no coração da Barra, com fácil acesso ao BRT e metrô — praticidade para você e seus clientes chegarem de qualquer ponto da cidade.

O prédio empresarial moderno oferece infraestrutura completa: recepção, salas de reunião, coffee shop, academia e segurança 24h. Tudo pensado para profissionalizar sua operação e valorizar sua marca.

A sala é ampla e bem distribuída, com espaço para recepção e lavabo privativo — ideal para atendimento ao cliente com conforto e privacidade. 1 vaga de garagem na escritura e ar-condicionado instalado.

Documentação perfeita. Aceita financiamento e negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘

Features and amenities

✓Air conditioning✓Intercom✓Powder room

Standout features

IntercomElectric gateAir conditioningPowder roomFinancing acceptedOpen to offersHigh-endDeeded parking spaceGym

About Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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Location

Rua Dalcidio Jurandir, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Mauricio Andrade

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 9,900.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 19,572 (~US$ 3,700)

~5.9% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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About this property

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Lopes Enjoy Vende Sala com 35m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica no coração da Barra, com fácil acesso ao BRT e metrô — praticidade para você e seus clientes chegarem de qualquer ponto da cidade.

Documentação perfeita. Aceita financiamento e negociação.

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