For saleLand

R$ 899,000 (~US$ 178,000)

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 19, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Terreno à venda, 900 m² em Jacarepaguá

Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Property details

Property typeLand

Listing typeFor sale

Total area9,688 sq ft

Property tax — IPTU (monthly)R$ 153 (~US$ 0)

NeighborhoodJacarepaguá

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-03B6A5

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende – Terreno na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno localizado na Rua Antônio Cordeiro, na Freguesia de Jacarepaguá, região com potencial para projetos imobiliários e aproveitamento construtivo, sujeito à consulta da legislação urbanística vigente.

O imóvel possui dimensões de 12,80 m de frente, 12,90 m de fundos e 70 m de extensão nas laterais, oferecendo uma configuração que merece ser avaliada para diferentes possibilidades de utilização.

Uma oportunidade para quem busca um imóvel com dimensões expressivas em Jacarepaguá, seja para investimento patrimonial ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário, conforme viabilidade técnica e urbanística.

Entre em contato com a Lopes Enjoy Imóveis para obter mais informações e conhecer as possibilidades deste imóvel.

Standout features

Terreno

About Jacarepaguá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Jacarepaguá é um bairro que une tranquilidade residencial com infraestrutura moderna na Zona Oeste do Rio. Cercado por lagoas e áreas verdes, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço, segurança e conveniência. Com proximidade a centros comerciais, escolas e vias de acesso rápido, é ideal para quem deseja estar longe da aglomeração sem abrir mão de comodidades.

✓Lagoas naturais e espaços verdes para lazer familiar✓Proximidade com centros comerciais e shopping centers✓Acesso rápido via BRT e principais avenidas✓Bairro em expansão com infraestrutura crescente✓Amplo mix de residências e terrenos disponíveis

See all properties in Jacarepaguá

Getting around

What's nearby

Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

BRT Recanto das Palmeiras (TransOeste)
Subway
17 min
1.1 km · walk
Bosque da Freguesia (Jacarepaguá)
Park
7 min
2.8 km · drive
ParkJacarepaguá
Mall
8 min
3.1 km · drive
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
10 min
3.8 km · drive
Escola Americana (Barra)
School
14 min
5.3 km · drive

Location

Rua Antônio Cordeiro, Jacarepaguá — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Rafael Brum de Brito Sousa

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 26,970.00

Deed (escritura)R$ 6,291.00

Registry (registro)R$ 5,703.48

Estimated totalR$ 38,964 (~US$ 7,700)

~4.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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