Estimated value for this property
R$ 67,428,752
10046 m² × R$ 6,712/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 15,000,000 (~US$ 2,767,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 30, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Imóveis Vende Terreno com 10.046m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização estratégica: frente para a Rua Dom Bosco, ao lado da Escola Notre Dame, na Av. das Américas. Fica a apenas 5 minutos do Recreio Shopping, oferecendo acesso privilegiado a uma das regiões mais dinâmicas da Zona Oeste.
Potencial construtivo excepcional — o terreno comporta até 35 lotes de 287m² cada, o que o torna ideal para construtoras e incorporadoras que buscam oportunidades de desenvolvimento residencial. Está parcialmente aterrado e pronto para projeto. A documentação está cristalina, facilitando toda a tramitação legal.
🏢 Diferenciais adicionais: há também um terreno frontal com infraestrutura para concessionária já com habite-se, disponível para venda ou aluguel, ampliando as opções de aproveitamento do imóvel.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer o potencial deste excelente ativo imobiliário.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 67,428,752
10046 m² × R$ 6,712/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 78% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Colégio Palas
School
1 min
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Mr America
Pharmacy
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163m · walk
Avenida Benvindo De Novaes próximo ao 1995
Transit
3 min
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Rick Rock Donuts
Bakery
3 min
204m · walk
Totaly Fitness
Gym
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O'ONE
Park
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224m · walk
Rua Servidão de Passagem Dois, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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Pontal Oceânico·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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Mar a Mar·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 7,500,000 (~US$ 1,383,000)
Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Terreno à venda, 10046 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. TE3333