Estimated value for this property
R$ 3,372,390
630 m² × R$ 5,353/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,000,000 (~US$ 383,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 2, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 630 m² no Recreio dos Bandeirantes
Oportunidade para investidores! Terreno medindo 18 m de frente com 35 m de fundos, com uma casa de 360 m² de área construída (precisando de reforma total). Possui 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, sala em 2 ambientes e piscina. Frente para a rua, sol da manhã. Perfeito para empreendimentos, escolas e igrejas, com gabarito de 3 andares.
Imóvel excelente para investidores.
Aceita permuta de casa na área de Guaratiba, Pedra de Guaratiba e Barra de Guaratiba.
Agende sua visita hoje.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,372,390
630 m² × R$ 5,353/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 41% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Rua Luiz Paulistano, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 2,000,000 (~US$ 383,000)
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R$ 1,995,000 (~US$ 382,000)
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 2,150,000 (~US$ 412,000)
Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Terreno à venda, 630 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. TE3354