Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 240.000. Condomínio: R$ 1.426/mês. IPTU: R$ 85/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 240.000

+ cond. R$ 1.426/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Engenho Novo

2 quartos2 banheiros1 vaga70 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.426/mês

IPTU/anoR$ 85

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18660

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Engenho Novo.

📍 Coladinho ao Grajaú, na Rua Barão do Bom Retiro — referência Parque Trovador —, este apartamento oferece conforto e funcionalidade em uma localização estratégica. A sala ampla acomoda mesa de jantar e se abre para uma varanda espaçosa, perfeita para o café da manhã, lanche da tarde ou churrascos em família. A cozinha combina com a área de serviço, otimizando o espaço. Além dos 2 quartos e do banheiro social, a dependência foi convertida em escritório de home office — ideal para quem trabalha de casa ou precisa de um ambiente extra.

🏢 O condomínio conta com infraestrutura completa: academia, sauna, salão de jogos, salão de festas, quadra poliesportiva, parquinho infantil e até mercadinho. O salão de festas é espaçoso, com área externa, churrasqueira e cozinha funcional — tudo pensado para a convivência. A vaga de garagem é escriturada, e o prédio ainda oferece bicicletário, carrinhos de mercado e portaria 24h.

🚘 A localização é muito bem servida de transporte para o Centro, Jacarepaguá, Tijuca, Grande Tijuca, Meier e Grande Meier — versatilidade no seu dia a dia. Imagine desfrutar de um imóvel funcional, com lazer completo e mobilidade urbana na medida certa.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Zelador

Características em destaque

SaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 3.429/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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