Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 490.000

+ cond. R$ 987/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² em Vila Isabel

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga90Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil90 m²
Área total90 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros3
Vagas1
CondomínioR$ 987/mês
IPTU/anoR$ 1.411
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP15761

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² em Vila Isabel.

📍 Localizado no Condomínio Varandas da Vila, na Avenida Engenheiro Otacílio Negrão de Lima, próximo à divisa com a Tijuca, este apartamento reúne conforto, praticidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. A localização estratégica garante fácil acesso ao comércio local e transporte público na porta.

O imóvel possui sala ampla em dois ambientes integrada a um varandão com vista para as montanhas da Tijuca ☀️, perfeito para momentos de relaxamento e convivência. A área íntima conta com dois quartos bem dimensionados, sendo uma suíte com sacada, além de banheiro social espaçoso. A cozinha funcional, área de serviço separada e ampla e dependências completas de empregada (quarto e banheiro) completam a planta inteligente e versátil.

🏊 O condomínio oferece piscina, playground, salão de festas, churrasqueira, solarium e portaria 24h, trazendo lazer e segurança para toda a família. O apartamento conta com uma vaga de garagem escriturada 🚘. Imóvel pronto para morar, aceita financiamento e está aberto à negociação.

Imagine desfrutar da tranquilidade de um bairro tradicional, da vista privilegiada e de toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaVaranda gourmetVestiárioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 5.444/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservadosAcesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponívelComércio diversificado e bares tradicionais da boemia cariocaProximidade com parques e áreas ecológicas da regiãoVariedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    9 min

    767m · a pé

  • Metrô Maracanã

    Metrô

    9 min

    784m · a pé

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    10 min

    850m · a pé

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    11 min

    914m · a pé

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    5 min

    2,1km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    19 min

    7,1km · carro

Localização

Avenida Engenheiro Otacílio Negrão de Lima, Vila IsabelRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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