Vendas registradas
495
em 11 meses com dados
R$ 490.000
+ cond. R$ 987/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² em Vila Isabel.
📍 Localizado no Condomínio Varandas da Vila, na Avenida Engenheiro Otacílio Negrão de Lima, próximo à divisa com a Tijuca, este apartamento reúne conforto, praticidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. A localização estratégica garante fácil acesso ao comércio local e transporte público na porta.
O imóvel possui sala ampla em dois ambientes integrada a um varandão com vista para as montanhas da Tijuca ☀️, perfeito para momentos de relaxamento e convivência. A área íntima conta com dois quartos bem dimensionados, sendo uma suíte com sacada, além de banheiro social espaçoso. A cozinha funcional, área de serviço separada e ampla e dependências completas de empregada (quarto e banheiro) completam a planta inteligente e versátil.
🏊 O condomínio oferece piscina, playground, salão de festas, churrasqueira, solarium e portaria 24h, trazendo lazer e segurança para toda a família. O apartamento conta com uma vaga de garagem escriturada 🚘. Imóvel pronto para morar, aceita financiamento e está aberto à negociação.
Imagine desfrutar da tranquilidade de um bairro tradicional, da vista privilegiada e de toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
495
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.645
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 362 mil
área média 77m²
Este imóvel está Acima da média histórica
Preço pedido
R$ 5.444/m²
Mercado real
R$ 4.645/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
9 min
767m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
9 min
784m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
10 min
850m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
914m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
5 min
2,1km · carro
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,1km · carro
Avenida Engenheiro Otacílio Negrão de Lima, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Vila Isabel e bairros próximos.
R$ 495.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 499.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 480.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 480.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² em Vila Isabel
Cód. AP15761