Brazilian real estate term
Condomínio (taxa)
Also written as: Taxa condominial · Cota condominial
Mensalidade paga ao condomínio para manter as áreas comuns e serviços do prédio.
Taxa de condomínio é a contribuição mensal paga pelos moradores de um prédio (ou condomínio fechado de casas) para custear a operação das áreas comuns: portaria, limpeza, segurança, manutenção de elevadores, piscina, salão de festas, jardinagem, água e luz das áreas coletivas, fundo de reserva, salários dos funcionários, contador e síndico profissional.
O valor é definido em assembleia anual e dividido entre os condôminos conforme a fração ideal (geralmente proporcional à área útil de cada unidade). Pode variar muito: edifícios pequenos sem zelador podem ter taxas de R$ 200-500, enquanto prédios novos com infraestrutura completa (piscina, academia, salão gourmet, sauna) podem passar de R$ 2.000.
Importante na hora de comprar: o condomínio é um custo fixo permanente. Vale somar a parcela do financiamento + IPTU + condomínio antes de decidir. Imóveis com condomínio muito alto têm liquidez menor na revenda.
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