Estimated value for this property
R$ 2,155,428
198 m² × R$ 10,886/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,500,000 (~US$ 291,000)
+ R$ 2,596 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 198m² em Copacabana.
📍 Localização estratégica entre as ruas Constante Ramos e Dias da Rocha, com acesso rápido a duas estações de metrô. O imóvel conta com jirau de aproximadamente 20m², ampliando ainda mais as possibilidades de uso e distribuição dos ambientes. A planta versátil abriga várias salas, refeitório e 3 banheiros completos, oferecendo funcionalidade imediata para operações corporativas.
A parte elétrica foi recentemente modernizada, garantindo segurança e eficiência para equipamentos e sistemas. A disposição da planta permite fácil transformação em duas unidades independentes, agregando versatilidade ao investidor ou ocupante que busca flexibilidade na configuração dos espaços.
Documentação rigorosamente em dia e fácil visitação. Imagine sua empresa funcionando em um dos bairros mais bem conectados do Rio de Janeiro, com toda a praticidade que Copacabana oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,155,428
198 m² × R$ 10,886/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 30% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Vidya Studio - Copacabana
Gym
1 min
4m · walk
BRS 1,3,I: Constante Ramos
Transit
1 min
13m · walk
Supermercados
Supermarket
1 min
17m · walk
Clinica Médica Popular MedSul Center Copacabana RJ
Hospital
1 min
18m · walk
Banrisul - Agência Rio de Janeiro
Bank
1 min
19m · walk
A Prenda Música Aulas de Piano, Teclado e Canto
School
1 min
32m · walk
Café Cardin
Bakery
1 min
37m · walk
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — Rio de Janeiro, RJ
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Copacabana, Rio de Janeiro
Andar Corporativo à venda, 198 m² em Copacabana
Cód. AC0446