Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.143.548
198 m² × R$ 10.826/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
+ cond. R$ 2.596/mês
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 198m² em Copacabana.
📍 Localização estratégica entre as ruas Constante Ramos e Dias da Rocha, com acesso rápido a duas estações de metrô. O imóvel conta com jirau de aproximadamente 20m², ampliando ainda mais as possibilidades de uso e distribuição dos ambientes. A planta versátil abriga várias salas, refeitório e 3 banheiros completos, oferecendo funcionalidade imediata para operações corporativas.
A parte elétrica foi recentemente modernizada, garantindo segurança e eficiência para equipamentos e sistemas. A disposição da planta permite fácil transformação em duas unidades independentes, agregando versatilidade ao investidor ou ocupante que busca flexibilidade na configuração dos espaços.
Documentação rigorosamente em dia e fácil visitação. Imagine sua empresa funcionando em um dos bairros mais bem conectados do Rio de Janeiro, com toda a praticidade que Copacabana oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.143.548
198 m² × R$ 10.826/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Vidya Studio - Copacabana
Academia
1 min
4m · a pé
BRS 1,3,I: Constante Ramos
Transporte
1 min
13m · a pé
Supermercados
Mercado
1 min
17m · a pé
Clinica Médica Popular MedSul Center Copacabana RJ
Hospital
1 min
18m · a pé
Banrisul - Agência Rio de Janeiro
Banco
1 min
19m · a pé
A Prenda Música Aulas de Piano, Teclado e Canto
Escola
1 min
32m · a pé
Café Cardin
Padaria
1 min
37m · a pé
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Copacabana, Rio de Janeiro
Andar Corporativo à venda, 198 m² em Copacabana
Cód. AC0446