Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.128.302
198 m² × R$ 10.749/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
+ cond. R$ 2.596/mês
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 198m² em Copacabana.
📍 Localização estratégica entre as ruas Constante Ramos e Dias da Rocha, com acesso rápido a duas estações de metrô. O imóvel conta com jirau de aproximadamente 20m², ampliando ainda mais as possibilidades de uso e distribuição dos ambientes. A planta versátil abriga várias salas, refeitório e 3 banheiros completos, oferecendo funcionalidade imediata para operações corporativas.
A parte elétrica foi recentemente modernizada, garantindo segurança e eficiência para equipamentos e sistemas. A disposição da planta permite fácil transformação em duas unidades independentes, agregando versatilidade ao investidor ou ocupante que busca flexibilidade na configuração dos espaços.
Documentação rigorosamente em dia e fácil visitação. Imagine sua empresa funcionando em um dos bairros mais bem conectados do Rio de Janeiro, com toda a praticidade que Copacabana oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.128.302
198 m² × R$ 10.749/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
8 min
485m · a pé
Metrô Cantagalo
Metrô
10 min
652m · a pé
Praia de Copacabana
Praia
11 min
695m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
12 min
772m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
4 min
1,6km · carro
Andrews (Botafogo)
Escola
5 min
1,9km · carro
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Copacabana, Rio de Janeiro
Andar Corporativo à venda, 198 m² em Copacabana
Cód. AC0446