Estimated value for this property
R$ 1,935,680
320 m² × R$ 6,049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,900,000 (~US$ 368,000)
+ R$ 3,840 (~US$ 700)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 320m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica na Praça Saens Peña — um dos endereços comerciais mais valorizados e movimentados do Rio de Janeiro. O imóvel oferece 8 salas, 2 recepções, 4 banheiros, cozinha e auditório, proporcionando infraestrutura completa para empresas que buscam amplitude, funcionalidade e visibilidade em área nobre.
O andar corporativo ocupa o 11º pavimento — configuração tipo cobertura —, com acesso por elevador até o 10º andar e escada rolante no edifício, facilitando o fluxo de colaboradores e clientes. O prédio é multifuncional, abrigando escritórios, laboratórios e lojas, o que garante movimento constante e ambiente corporativo consolidado. Portaria durante horário comercial complementa a estrutura operacional.
A Praça Saens Peña oferece mobilidade urbana completa — metrô, ônibus, vias expressas — e infraestrutura comercial robusta, com bancos, restaurantes, serviços e comércio diversificado a poucos metros. Ideal para empresas que valorizam acessibilidade, presença de mercado e praticidade logística.
O imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação, facilitando o processo de aquisição. Perfeito para escritórios corporativos, consultorias, clínicas, empresas de tecnologia, educação ou qualquer atividade que demande espaços amplos e bem distribuídos em localização de alto fluxo.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. ☀️
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,935,680
320 m² × R$ 6,049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is in line with the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Academia BlueFit Saens Peña
Gym
1 min
8m · walk
Affetiva Clínica Médica, Gastroenterologia e Neurologia
Hospital
1 min
23m · walk
Rua Conde de Bonfim, 412
Transit
1 min
61m · walk
Patricia Siqueira Bolos
Bakery
1 min
63m · walk
Drogarias Pacheco
Pharmacy
1 min
64m · walk
Banco Santander - Agência 0202 Tijuca
Bank
1 min
74m · walk
MedEnsina | Tijuca RJ | Cursinho Pré-Vestibular para Medicina
School
1 min
82m · walk
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Tijuca, Rio de Janeiro
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Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 1,700,000 (~US$ 330,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Andar Corporativo à venda, 320 m² em Tijuca
Cód. AC0472