Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
R$ 1.900.000
+ cond. R$ 3.840/mês
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 320m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica na Praça Saens Peña — um dos endereços comerciais mais valorizados e movimentados do Rio de Janeiro. O imóvel oferece 8 salas, 2 recepções, 4 banheiros, cozinha e auditório, proporcionando infraestrutura completa para empresas que buscam amplitude, funcionalidade e visibilidade em área nobre.
O andar corporativo ocupa o 11º pavimento — configuração tipo cobertura —, com acesso por elevador até o 10º andar e escada rolante no edifício, facilitando o fluxo de colaboradores e clientes. O prédio é multifuncional, abrigando escritórios, laboratórios e lojas, o que garante movimento constante e ambiente corporativo consolidado. Portaria durante horário comercial complementa a estrutura operacional.
A Praça Saens Peña oferece mobilidade urbana completa — metrô, ônibus, vias expressas — e infraestrutura comercial robusta, com bancos, restaurantes, serviços e comércio diversificado a poucos metros. Ideal para empresas que valorizam acessibilidade, presença de mercado e praticidade logística.
O imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação, facilitando o processo de aquisição. Perfeito para escritórios corporativos, consultorias, clínicas, empresas de tecnologia, educação ou qualquer atividade que demande espaços amplos e bem distribuídos em localização de alto fluxo.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 5.928
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 519 mil
área média 87m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 5.938/m²
Mercado real
R$ 5.928/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
2 min
164m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
3 min
255m · a pé
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
9 min
754m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
4 min
1,5km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
6 min
2,3km · carro
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,4km · carro
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Andar Corporativo à venda, 320 m² em Tijuca
Cód. AC0472